Ab 1.12. Moderne 1-1/2-Zimmer-Singlewohnung mit Loggia in Bestlage Kagran

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete 1-1/2-Zimmerwohnung bietet Ihnen knapp 36,5m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Vorraum (ca. 2,3m²), ein Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile (ca. 20,4m²), eine Schlafnische (ca.9,3 m²) mit Schiebetüren, sowie einem Badezimmer (ca. 4,4m²) mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Als Freifläche steht Ihnen die in eine Seitengasse, nordseitig ausgerichtete Loggia (ca. 3,7m²) zur Verfügung.

Beziehbar ab 1.12.2026, befristet auf 10 Jahre.
Die Fotos im Inserat stammen von einer Nachbarwohnung im Gebäude mit identen Spezifikationen, Grundriss und Ausrichtung.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung sind 3 aktuelle Lohnbestätigungen erforderlich. Bürgschaft für Studenten (mit Nachweis) wäre möglich.

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zu Fuß erreicht man die U-Bahn Station "Kagran" der Linie U1 in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Innenstadt Wiens. Die Bushaltestelle Dückegasse (27A) sowie die Straßenbahnhaltestelle Prandaugasse (Linie 2, 25, 26) befinden sch ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sowie zahlreiche Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet.