Ab 15.5. - Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loftcharakter - Tiefgaragenstellplatz inklusive

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete, loft-ähnliche Wohnung bietet Ihnen ca.66,84m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein geräumiges, ca. 42,7m² großes Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer (ca. 12,4m²), ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC.
Ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugeordnet. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.
Als Freifläche steht Ihnen eine kleine, süd-ostseitig ausgerichtete, Terrasse (ca. 3,8m²) zur Verfügung.
Aufgrund der Lage im Dachgeschoß befinden sich auf der Fensterseite Dachschrägen.
Die Wohnung kann nicht ohne den Stellplatz angemietet werden.

Beziehbar ab 15.5., befristet auf 5 Jahre!

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung sind 3 aktuelle Lohnbestätigungen & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft für Studenten (mit Nachweis) wird akzeptiert.
Die Fotos im Inserat stammen von der letzten Übergabe im Jahr 2025.

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer guten Infrastruktur. Zu Fuß erreicht man die Bushaltestellen der Linien 22A (5 Stationen zur U1-Station Kagraner Platz bzw. 7 Stationen zur U2-Station Aspernstraße), 86A, 87A, 95A und N23. Weiters ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 26 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Gewerbepark Stadlau sowie zahlreiche Freizeitangebote (z.B. Badeteich Hirschstetten) und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.