Alte Donau Nähe - Grünblick - Verkehrsanbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1 Schlafzimmer (links nach dem Wohnungseingang), 1 Bad mit Badewanne und Toilette, ein Wohnraum mit Küchenzeile und Ausgang auf die ca. 4 m² große Terrasse mit Grünblick. Im Gang von der Wohnungstür zum Hauptraum ist ein langer Schrank mit Staufläche. Im Erdgeschoss ist ein Fahrradraum und der Müllraum. Die optional anmietbare Garage ist im Haus schräg gegenüber. Die Wohnung ist absolut ruhig, hell, sonnig und südseitig ausgerichtet. Die Terrasse und der freie Blick mit der Alten Donau in Gehdistanz sind absolute Assets.
Lage
Die ruhige und helle Wohnung befindet sich in der Steinbrechergasse 24, im 1. Obergeschoss mit Grünblick Richtung Alte Donau. Die untere Alte Donau mit den öffentlichen Liegefläche (Lagerwiese) ist fußläufig über Grünfläche ca. 350 Meter entfernt. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung sehr gut - Strassenbahnlinie 25, Bus 93A, 26A sind in Gehweite - und bieten eine gute Anbindung an die U1 Kagran (ca. 5 min Fahrzeit). KFZ-Anbindung auch über Südosttangente, Donauuferbahn oder Erzherzog-Karl-Strasse ist gut.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenplatz mit 2 Stellplätzen ! im Haus schräg gegenüber kann optional zum Preis von nur EUR 80,- pro Monat zugemietet werden. Die Heizkosten verstehen sich inklusive Warmwasser und sind nutzungsabhängig.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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