(reserviert) BITTE ANFRAGESTOP: 3-Zimmer Genossenschaftswohnung in Wien 22 zu vergeben
reserviert
83 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 19:27 Uhr | willhaben-Code: 1781233735
Reserviert€ 7,86/m²
Objektstandort
Markomannenstraße 18, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,86Objektbeschreibung
Zur Weitergabe steht eine sehr ruhige und gut geschnittene 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung im 1. Obergeschoss in der Markomannenstraße 18, 1220 Wien
Fassade wurde vor ca. 3 Jahren saniert und alle Fenster wurden ausgetauscht (3-fach Verglasung).
Wohnfläche: ca. 83 m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 652 pro Monat
Finanzierungsbeitrag (=Genossenschaftsanteil) an die Genossenschaft: EUR 9.222
Ablöse für Möbel und Ausstattung: EUR 5.000
Provision: keine
Verfügbar ab 01.11.2026
Raumaufteilung:
Vorraum 1, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche (keine Wohnküche), Vorraum 2, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Es gibt eine Waschküche, einen Gemeinschaftsraum, separater Fahrradraum, separater Kinderwagenraum, Sauna, Lift, Garagenstellplätze, die bei Verfügbarkeit separat angemietet werden können.
In der Wohnung verbleiben (Inventarübernahme) grob aufgelistet:
* Küche: DAN-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Siemens), Herd, Kochfeld mit Backofen (Elektra Bregenz), kleiner Tisch und 1 Stück Sessel
* Einbau-Schrank im Kinderzimmer
* Wohnzimmer: Esstisch (ausziehbar) vor zwei Jahren gekauft, Fotos aus dem Internet
* Schlafzimmer: Bett, 2 Stück Nachtkästen, Kommode und Spiegel
* Badezimmer: Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und 2 Stück Hängeschrank. Badezimmer wurde erst 2024 neu saniert.
* Einbauschränke am WC
* Vorzimmer: Spiegel
* Regal im Abstellraum
* Regalsystem im Schrankraum (begehbarer Schrank)
* usw.
Dafür ist eine Ablöse zu entrichten (minimal verhandelbar).
Eine detaillierte Inventarliste wird bei ernsthaftem Interesse und bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Fassade wurde vor ca. 3 Jahren saniert und alle Fenster wurden ausgetauscht (3-fach Verglasung).
Wohnfläche: ca. 83 m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 652 pro Monat
Finanzierungsbeitrag (=Genossenschaftsanteil) an die Genossenschaft: EUR 9.222
Ablöse für Möbel und Ausstattung: EUR 5.000
Provision: keine
Verfügbar ab 01.11.2026
Raumaufteilung:
Vorraum 1, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche (keine Wohnküche), Vorraum 2, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Es gibt eine Waschküche, einen Gemeinschaftsraum, separater Fahrradraum, separater Kinderwagenraum, Sauna, Lift, Garagenstellplätze, die bei Verfügbarkeit separat angemietet werden können.
In der Wohnung verbleiben (Inventarübernahme) grob aufgelistet:
* Küche: DAN-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Siemens), Herd, Kochfeld mit Backofen (Elektra Bregenz), kleiner Tisch und 1 Stück Sessel
* Einbau-Schrank im Kinderzimmer
* Wohnzimmer: Esstisch (ausziehbar) vor zwei Jahren gekauft, Fotos aus dem Internet
* Schlafzimmer: Bett, 2 Stück Nachtkästen, Kommode und Spiegel
* Badezimmer: Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und 2 Stück Hängeschrank. Badezimmer wurde erst 2024 neu saniert.
* Einbauschränke am WC
* Vorzimmer: Spiegel
* Regal im Abstellraum
* Regalsystem im Schrankraum (begehbarer Schrank)
* usw.
Dafür ist eine Ablöse zu entrichten (minimal verhandelbar).
Eine detaillierte Inventarliste wird bei ernsthaftem Interesse und bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Penny), Apotheke zu Fuß erreichbar
* Schulen und Kindergärten
* Eigener Kinderspielplatz
* Buslinie 24 A (2 Stationen bis U1 Kagraner Platz)
* Buslinie 27A (3 Stationen bis U1 Rennbahnweg)
* Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Penny), Apotheke zu Fuß erreichbar
* Schulen und Kindergärten
* Eigener Kinderspielplatz
* Buslinie 24 A (2 Stationen bis U1 Kagraner Platz)
* Buslinie 27A (3 Stationen bis U1 Rennbahnweg)
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
* Als aktuelle Mieter haben wir ein Vorschlagsrecht für die Nachmieter-Auswahl. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie bereit sind, die oben genannte Ablöse zu bezahlen.
* Der Vorschlag eines Nachmieters*in erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme.
* Da es sich hier um eine Privatanzeige handelt, können wir leider keine Garantie oder Gewährleistung nach neuem EU-Recht übernehmen. Der Interessent erklärt sich damit einverstanden und erkennt dies mit seiner Zustimmung zur Wohnung an.
* Umtausch, Rücknahme ist nicht möglich und wird nicht akzeptiert.
* Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenweitergabe vorbehalten.
Prüfkriterien Genossenschaft:
1. Volljährigkeit
2. Familienstand wird geprüft (falls Familienstand verheiratet, muss der Ehepartner mitziehen)
3. Höchsteinkommensgrenzen, je nachdem wieviel Personen mitziehen werden
4. Aufgabe aller bisherigen Wohnsitze
Bei Interesse bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen:
* Kurze Vorstellung von einziehenden Personen mit allen Infos, die Sie mit uns teilen wollen (z.B. Angaben zu Haushaltsgröße, Beschäftigung und ungefährem Haushaltseinkommen)
* Ist eine Wohnungsübernahme per 01.11.2026 für Sie möglich?
* Können Sie den Finanzierungsbeitrag und die Ablöse vor Einzug bezahlen?
Einladungen zu Besichtigungen versenden wir an Sie.
Bitte erwähnen Sie in Ihrem Anschreiben das Stichwort „Löwenzahn“, damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben.
Die Bilder der Möbel sind Originalbilder. Jedoch mit KI verbessert und persönliche Gegenstände wurden rausgenommen.
* Als aktuelle Mieter haben wir ein Vorschlagsrecht für die Nachmieter-Auswahl. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie bereit sind, die oben genannte Ablöse zu bezahlen.
* Der Vorschlag eines Nachmieters*in erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme.
* Da es sich hier um eine Privatanzeige handelt, können wir leider keine Garantie oder Gewährleistung nach neuem EU-Recht übernehmen. Der Interessent erklärt sich damit einverstanden und erkennt dies mit seiner Zustimmung zur Wohnung an.
* Umtausch, Rücknahme ist nicht möglich und wird nicht akzeptiert.
* Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenweitergabe vorbehalten.
Prüfkriterien Genossenschaft:
1. Volljährigkeit
2. Familienstand wird geprüft (falls Familienstand verheiratet, muss der Ehepartner mitziehen)
3. Höchsteinkommensgrenzen, je nachdem wieviel Personen mitziehen werden
4. Aufgabe aller bisherigen Wohnsitze
Bei Interesse bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen:
* Kurze Vorstellung von einziehenden Personen mit allen Infos, die Sie mit uns teilen wollen (z.B. Angaben zu Haushaltsgröße, Beschäftigung und ungefährem Haushaltseinkommen)
* Ist eine Wohnungsübernahme per 01.11.2026 für Sie möglich?
* Können Sie den Finanzierungsbeitrag und die Ablöse vor Einzug bezahlen?
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Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1781233735 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 19:27 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.