Blumengarten Hirschstetten: 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon!

In unmittelbarer Nähe zu den Blumengärten Hirschstetten gelangt diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Grünlage ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Neubauhauses und hat alles was man zum Wohnen braucht.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-> Zimmer inkl. Küchenzeile und mit direktem Ausgang auf den Balkon
-> Badezimmer mit Dusche und inkl. WC

Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die naturnahe Lage am Stadtrand von Wien, unweit des Hirschstettner Badeteichs und der Blumengärten Hirschstetten, schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Für Wohnkomfort sorgen eine bequeme Fernwärme-Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

AUSSTATTUNG:
-> Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
-> Fußbodenheizung und Deckenkühlung
-> Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
-> Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-> Strom- und Wasseranschluss am Balkon
-> Trockenes Kellerabteil
-> Bei Bedarf: eigener Garagen-Stellplatz zusätzlich anmietbar

MIETKONDITIONEN:
HMZ netto: 610EUR
BK netto: 71,54EUR
USt: 68,15EUR
Bruttomonatsmiete Gesamt: 749,69EUR

Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet hinzu.
Befristung: 7 bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption.

BESICHTIGUNG:
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1220 Wien, Ziegelhofstraße.
Die Wohnung befindet sich in der Ziegelhofstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Blumengärten Hirschstetten sowie der beliebte Hirschstettner Badeteich liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Besonders praktisch ist die hervorragende Nahversorgung: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Hofer, Lidl, BIPA, DM und weitere Geschäfte befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigen - lange Wege und mühsames Schleppen von Einkaufstaschen gehören damit der Vergangenheit an.

Öffentliche Anbindung: U2 Station Hausfeldstraße sowie Schnellbahmstation S80 Hirschstetten in jeweils ca. 10-15 Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien 26 und 27 sind in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar (bieten eine direkte Verbindung zur U1-Station Kagraner Platz bzw. zur U2-Station Hausfeldstraße).

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 9.72 km
Bus 0.17 km