Charmanete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in der Seestadt - provisionsfrei!

Modernes Wohnen mitten in der Seestadt Aspern: Helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und gleich zwei Freiflächen – ein schönes Zuhause für Singles oder Paare.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Balkonzugang. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia – ein gemütlicher Rückzugsort im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnküche (25,90 m²) mit Einbauküche
• Schlafzimmer (13,77 m²) mit Loggiazugang
• Vorraum (5,58 m²)
• Badezimmer (4,83 m²) mit Badewanne
• Separates WC (1,99 m²)
• Praktischer Abstellraum (1,92 m²)
• Balkon (4,82 m²) und Loggia (5,62 m²)
• Kellerabteil (3,33 m²)
• Lift, Holzboden, Fernwärme

Nutzfläche: 59,61 m² inklusive Loggia, zuzüglich Balkon.

Lage & Umgebung

Die Seestadt verbindet urbanes Leben mit Erholung direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten zum Asperner See – im Sommer zum Schwimmen, das ganze Jahr über zum Spazieren und Entspannen.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Anbindung durch U2 und Straßenbahnlinie 27.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: 900 € inkl. Betriebskosten-Akonto
• Kaution: 2.500 €
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Heizung, Warmwasser und Strom separat
• Bezug nach Vereinbarung

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos zeigen teilweise die Einrichtung des bisherigen Mieters.

Neugierig geworden? Ich freue mich über Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!