Charmante 2 Zimmer Wohnung auf der Donaufelder Straße!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
2 Zimmer-Wohnung in sehr guten Lage des. 22ten Bezirks!
Diese Wohnung (wurde soeben renoviert: neuer Fussboden verlegt, sowie komplett neu ausgemalt) liegt im ersten Stock (Lift) und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
WC
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
Wohnküche mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Es handelt sich um ein Gebäude, welches 2015 erbaut wurde. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es einen Fahrrad-, Kinderwagen-, sowie einen Meetingraum.
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis (5 Jahre - Verlängerung gerne möglich)! Diese Wohnung kann ab 15.Juni.2026 bezogen werden.
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen monatlich EUR 135,20 brutto, Stromkosten sind nach Verbrauch vom Mieter zu tragen.
Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe einmalig Bearbeitungskosten in der Höhe von EUR 150,-.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-05-02
- Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 925,74 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 116,65 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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