Dachgeschoss für Sportliche und Naturverbundene
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung mit ihrer beiden Terrassen befindet sich in einer familienfreundlichen, begrünten Wohnungsanlage mit zweigeschossigen Gebäuden. Sie liegt im 2.Stock und eignet sich ausgezeichnet für eine junge Familie mit einem Kind, ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann sofort bezogen werden. Bei der Errichtung hat man auf den Einbau einer Liftanlage verzichtet.
Sämtliche Räume sind zentral über den Flur zugänglich. Von einem Schlafzimmer, der Küche und dem großen Wohnzimmer ist jeweils ein Zugang auf eine der beiden Terrassen gegeben.
Ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage in Wohnungseigentum ist vorhanden. Der Wohnung ist auch ein großes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus existieren noch allgemein zugängliche Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Autobuslinie 26A bildet die Verbindung zur U2 Station Aspernstraße (4 Stationen), andere Linien fahren zur S-Bahn am Genochplatz.
Region: Asperner Siegesplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <750m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1250m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2030-04-30
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 126 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1490 Eur
- Kaution: 4.500 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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