DANUBE FLATS | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | 68 m² | Donaublick | Vollmöbliert | Pool & Gym

DEUTSCH

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – direkt an der Neuen Donau!

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle, hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im prestigeträchtigen DANUBE FLATS, einem der modernsten Wohngebäude Wiens.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Fensterfronten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet – einfach Koffer packen und einziehen!

Raumaufteilung & Highlights:

- 3 Zimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
- Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett
- Zweites separates Zimmer – ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Balkon mit beeindruckendem Donaublick
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen
- Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum
- Hochwertige Parkettböden und moderne Ausstattung
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Separates WC
- Eigener Stellplatz gegen Aufpreis separat anmietbar

Exklusive Annehmlichkeiten im DANUBE FLATS:

- Swimmingpool
- Moderner Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna
- Doorman und optionaler Concierge-Service
- Business- und Event-Lounges
- Supermarkt und Gastronomie direkt im Gebäude
- Repräsentativer Eingangsbereich und moderne Aufzüge

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ENGLISH

Experience luxury living above Vienna – right by the Danube!

This beautifully designed and fully furnished 3-room apartment with approximately 68 m² of living space is located in the prestigious DANUBE FLATS, one of Vienna's most iconic and modern residential towers.

Featuring contemporary interiors, expansive windows, thoughtfully designed living spaces and breathtaking panoramic views of the Danube and Vienna skyline, this residence offers an exceptional urban lifestyle.

The apartment comes fully furnished and move-in ready – simply bring your suitcase and feel at home!

Apartment Layout & Highlights:

- 3 rooms with approximately 68 m² of living space
- Bright, open-plan living and dining area with a modern kitchen
- Comfortable main bedroom with a double bed
- Second separate room – ideal as a guest bedroom, children's room or home office
- Private balcony with beautiful Danube views
- Modern kitchen with induction cooktop and built-in oven
- Fully furnished and ready to move in
- Custom-built wardrobes offering generous storage
- High-quality wood flooring and modern finishes
- Large windows providing abundant natural light
- Separate guest toilet
- Dedicated parking space available for separate rental at an additional cost

Exclusive Building Amenities:

- Swimming pool
- Modern fitness centre and wellness area with sauna
- Doorman and optional concierge services
- Business and event lounges
- On-site supermarket and restaurants
- Elegant lobby and modern elevators

DEUTSCH

Toplage direkt an der Donau – perfekte Verbindung zwischen Stadt und Natur.

Das DANUBE FLATS befindet sich in einer der attraktivsten Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar an der Neuen Donau und der Donauinsel.

Die U1-Station Donauinsel befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U-Bahn in wenigen Stationen erreichbar.

Auch die UNO-City, das Austria Center Vienna sowie zahlreiche internationale Unternehmen und Bürostandorte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Donauinsel, die Alte Donau und der Donaupark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Schwimmen und entspannte Spaziergänge am Wasser.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Gebäude bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage verbindet exklusives Wohnen am Wasser mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

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ENGLISH

Prime waterfront location – the perfect balance between city living and nature.

DANUBE FLATS is situated in one of the most desirable locations in Vienna's 22nd district, directly beside the New Danube and Danube Island.

The nearby U1 Donauinsel underground station provides excellent public transport connections, with Vienna's historic city centre just a few stops away.

The United Nations headquarters, Austria Center Vienna and numerous international companies and business districts are conveniently located nearby.

Danube Island, the Old Danube and Donaupark offer outstanding opportunities for cycling, jogging, swimming and relaxing walks along the waterfront.

Supermarkets, restaurants and everyday conveniences are available within the building or in the immediate vicinity.

This exceptional location combines exclusive waterfront living with urban convenience and an outstanding quality of life.