(vermietet) DANUBE FLATS - Exklusive 34m² Premium-Studio mit Balkon & Donaublick (Provisionsfrei, OHNE Säule)
34 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.07.2026, 14:28 Uhr | willhaben-Code: 1887721595
Vermietet€ 46,47/m²
€ 3.000€ Kaution
Objektstandort
Wagramer Straße 2, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon6,45 m²
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.000€
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 46,47Objektbeschreibung
Wohnen auf Top-Niveau im höchsten Wohnturm Österreichs!
Vermietet wird ein exklusives, top-gepflegtes 1-Zimmer-Studio im 16. Obergeschoss der prestigeträchtigen Danube Flats (1220 Wien). Die Wohnung ist ab ab sofort bezugsbereit und wird auf eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Das Besondere an dieser Einheit:
Diese Wohnung gehört zu den begehrten Grundrissen, die OHNE störende Stützsäule in der Ecke auskommen! Dadurch wird keine Wohnfläche versperrt, die Raumaufteilung ist maximal flexibel und das Studio wirkt optisch deutlich großzügiger.
Vom 6,45 m² großen Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und den Prater. Erleben Sie den Wiener Sonnenaufgang oder das nächtlich beleuchtete Riesenrad direkt von Ihrem privaten Rückzugsort!
Erstklassige Ausstattung:
*High-End-Einbauküche: Voll ausgestattet mit Premium-Geräten von MIELE (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionsfeld) sowie einer Mikrowelle von BOSCH.
*Exklusives Badezimmer: Edles Design mit Waschtisch, großem Spiegel, WC, moderner Dusche, Handtuchtrockner und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.
*Wohnbereich: Edler, warmer Parkettboden und raumhohe Fensterfronten für viel Tageslicht.
Exklusive Services inklusive:
Als Bewohner stehen Ihnen die spektakulären Allgemeinflächen und Premium-Services des Towers zur Verfügung:
*Wellness & Freizeit: Members Club (mit Pool und Terrasse), Skygarden, hauseigenes Fitnessstudio sowie direkter Zugang zur Alten Donau.
*Business & Events: Working Space, Business Lounge und eine Event Lounge.
*Komfort & Sicherheit: Repräsentativer Doorman-Service, moderne Post- und Paketboxen im Erdgeschoss, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum und Spielplatz.
Vermietet wird ein exklusives, top-gepflegtes 1-Zimmer-Studio im 16. Obergeschoss der prestigeträchtigen Danube Flats (1220 Wien). Die Wohnung ist ab ab sofort bezugsbereit und wird auf eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Das Besondere an dieser Einheit:
Diese Wohnung gehört zu den begehrten Grundrissen, die OHNE störende Stützsäule in der Ecke auskommen! Dadurch wird keine Wohnfläche versperrt, die Raumaufteilung ist maximal flexibel und das Studio wirkt optisch deutlich großzügiger.
Vom 6,45 m² großen Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und den Prater. Erleben Sie den Wiener Sonnenaufgang oder das nächtlich beleuchtete Riesenrad direkt von Ihrem privaten Rückzugsort!
Erstklassige Ausstattung:
*High-End-Einbauküche: Voll ausgestattet mit Premium-Geräten von MIELE (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionsfeld) sowie einer Mikrowelle von BOSCH.
*Exklusives Badezimmer: Edles Design mit Waschtisch, großem Spiegel, WC, moderner Dusche, Handtuchtrockner und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.
*Wohnbereich: Edler, warmer Parkettboden und raumhohe Fensterfronten für viel Tageslicht.
Exklusive Services inklusive:
Als Bewohner stehen Ihnen die spektakulären Allgemeinflächen und Premium-Services des Towers zur Verfügung:
*Wellness & Freizeit: Members Club (mit Pool und Terrasse), Skygarden, hauseigenes Fitnessstudio sowie direkter Zugang zur Alten Donau.
*Business & Events: Working Space, Business Lounge und eine Event Lounge.
*Komfort & Sicherheit: Repräsentativer Doorman-Service, moderne Post- und Paketboxen im Erdgeschoss, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum und Spielplatz.
Lage
Infrastruktur & Top-Lage in der Donau City:
*Perfekte Anbindung: Die U1-Station „Donauinsel“ liegt direkt vor der Tür – Prater, Donauzentrum und die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar.
*Flughafen: In nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
*Internationales Umfeld: UNO City und Austria Center Vienna sind nur wenige Gehminuten entfernt.
*Direkt im Haus: Ein gut sortierter Supermarkt (Billa) und ein Restaurant befinden sich direkt im Erdgeschoss, ebenso ein praktisches Ärztezentrum.
*Perfekte Anbindung: Die U1-Station „Donauinsel“ liegt direkt vor der Tür – Prater, Donauzentrum und die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar.
*Flughafen: In nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
*Internationales Umfeld: UNO City und Austria Center Vienna sind nur wenige Gehminuten entfernt.
*Direkt im Haus: Ein gut sortierter Supermarkt (Billa) und ein Restaurant befinden sich direkt im Erdgeschoss, ebenso ein praktisches Ärztezentrum.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach flexibler Terminvereinbarung möglich.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Die Möblierung im Grundriss dient zur Veranschaulichung.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung (Echtholzparkett) wird eine Nutzung als Nichtraucher-Wohnung und ohne Haustiere bevorzugt.
Die Kaution für diese Wohneinheit beträgt € 3.000,-
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Die Möblierung im Grundriss dient zur Veranschaulichung.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung (Echtholzparkett) wird eine Nutzung als Nichtraucher-Wohnung und ohne Haustiere bevorzugt.
Die Kaution für diese Wohneinheit beträgt € 3.000,-
Zusatzinformationen
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1887721595 | Zuletzt geändert: 05.07.2026, 14:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.