DANUBE VIEW - Zeitgemäßes Wohnen mit Blick auf die Neue Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche56,68 m²
- Zimmer2
- Topnummer516
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon20,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DANUBEVIEW - Exklusives Wohnen am Wasser
Mit unvergleichbarem Blick über die Neue Donau auf die Wiener Altstadt einerseits und die markante Skyline der Donau City andererseits, verkörpert DANUBEVIEW modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die prominente Lage an Wiens Waterfront, im internationalen Umfeld der UNO City und in unmittelbarer Nähe zu den Unternehmen der Donau City, schafft eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.
Ein Sprung ins erfrischende Wasser vor der Haustür, eine Radtour auf der Donauinsel oder ein Abendessen mit Sonnenuntergang am Wasser - hier wird Lebensqualität neu definiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege: Dank der U1-Station direkt vor der Tür erreicht man die Wiener Innenstadt in nur zehn Minuten.
DANUBEVIEW umfasst insgesamt 159 Mietwohnungen mit Größen zwischen 30 m² und 150 m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume mit weitläufigen Fensterfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Donau und die City.
Die durchdachten Freiflächen - Balkone, Loggien und begrünte Außenbereiche - schaffen Raum für Entspannung und ein individuelles "Art of Living". Ergänzend stehen im Haus auch private Arbeitsplätze zur Verfügung.
Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. EUR 1,50 bis EUR 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Alle Wohnungen mit Balkon und/oder Loggia
- Ärztezentrum im Erdgeschoss (täglich geöffnet)
- Billa und Restaurant im gegenüberliegenden Gebäude
- Fußbodenheizung im Winter, angenehme Temperierung im Sommer
- Hochwertige Böden und moderne Küchen
- Fahrradabstellflächen
- Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation
- Urban Gardening-Flächen für Bewohner:innen
- Atemberaubender Blick auf die Neue Donau
- Einbauküche mit Gorenje-Geräten
Lage
Nur wenige Schritte trennen Sie von der U1-Station Donauinsel, mit der Sie in zehn Minuten im Herzen Wiens sind. Der Flughafen Schwechat ist rasch erreichbar, ebenso das nahegelegene Donauzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in Gehweite, ebenso wie Nahversorger, Ärzte und gastronomische Angebote.
Region: U1 Kaisermühlen VIC, U1 Donauinsel, Kaiserwasser, Hans-Hass-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:20,03 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Wohnungsnummer: 516
- Stockwerk: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-10
- Energiepass HWB: 19.41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1535,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
DANUBE VIEW - Exklusives Wohnen mit Weitblick
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche49,03–114,40 m²
- Miete€ 1.399,01–3.099
Anbieterdetails
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