DC2 Tower 49. Etage 2 Zimmer und eine Traum Loggia

50,13 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:38 Uhr | willhaben-Code: 1978631970
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Bild
Bild 5 von 17 - Bild
Bild 6 von 17 - Bild
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Bild
Bild 17 von 17 - Bild
€ 1.900€ 37,90/m²
€ 1.900 Gesamtbelastung
€ 5.700 Kaution

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1996
KontaktHeidi Danninger

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    49
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    4 Quartal 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    15,97 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,47
Mehrwertsteuer€ 172,73
Gesamtbelastung€ 1.900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.727,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 37,90

Objektbeschreibung

Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower


Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia


Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser


Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag.


Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.


Raumaufteilung & Ausstattung


Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:


  • Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
    Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
  • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
  • Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
    Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit

Highlights


  • Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
  • Blick über Donau und Skyline
  • Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
  • Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
  • Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates Schlafzimmer
  • Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.


DC2 Tower - Wohnen wie noch nie


 


Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.



Lage

Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort.
* U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz
* Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen
* Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar
* Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner.
Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 15,97 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Paketempfangsbox vorhanden
  • Gebäudezertifikat: LEED

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 52
  • Stockwerk: 49. Etage
  • Stiege: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-01-15
  • Energiepass HWB: 22.85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 4 Quartal 2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1727,27 Eur
  • Mietpreis pro m²: 30,9 Eur
  • Kaution: 5.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,85
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHeidi Danninger
Referenz ID1939/215503
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1978631970 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:38 Uhr

! Anzeige melden