(vermietet) Eine schön gelegene, renovierte Altbauwohnung in Kaisermühlen mit ca. 66 m ² Wohnfläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine schön gelegene, 2024 renovierte Altbauwohnung in Kaisermühlen mit ca. 66 m ² Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich mit Küche, Bad mit WC, Abstellkammer und 3 zusätzlichen Zimmern.
Ausstattung: Küche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Heißluftbackrohr) und Bad (WC und Dusche, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen ist vorhanden).
Optional: Momentan noch teilmöbliert zu vergeben. Ablöse: 1500 Euro.
Achtung: Ohne Fernseher, Fahrrad und Spiegel im Vorzimmer. Fahrrad ist separat zu erwerben.
Ansonsten wird die Wohnung leer vergeben (bis auf WC, Dusche, Küche und Kühlschrank).
Energieversorgung Gasetagenheizung Brennwerttherme Vaillant.
Energieausweis ist vorhanden.
Böden: Vinylböden in Parkettoptik, Fliesenboden im Bad.
Neue Lärm- und Wärmeschutz Fenster (Marke Internorm) sind eingebaut.
Kleiner Gemeinschaftsinnenhof des Hauses ist nutzbar. Radabstellraum (nicht ebenerdig) vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist eventuell möglich.
KSV-Bonitätsauskunft (wirtschaftlicher Nachweis für Mieter) ist notwendig.
Keine Haltung von Hunden und Katzen in der Wohnung möglich.
Beziehbar frühestens ab 1. Juli 2026.
Lage: Top Lage zwischen Alte Donau (3 Min. zu Fuß) und Donauinsel/Neue Donau (5 Min. zu Fuß). Busverbindung direkt gegenüber, nahe U1 Kaisermühlen (10 Min zu Fuß) oder
U2 Donaustadtbrücke (3 Busstationen entfernt). Gute Anbindung in die Innenstadt,
10 Min. mit der U1 von Kaisermühlen.
Die Monatsmiete exkl. Betriebskosten kalt beträgt EUR 869 Euro
Betriebskosten (derzeit): EUR 128,74 Euro
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 997,74 Euro
Gas- und Strom-Kosten sowie Versicherungen sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Kaution: 3 Monatsmieten.
Stellen Sie sich gerne in ein paar kurzen Sätzen vor. Wir freuen uns auf eine gute Hausgemeinschaft!
Lage
Top Lage zwischen Alte Donau (3 Min. zu Fuß) und Donauinsel/Neue Donau (5 Min. zu Fuß). Busverbindung direkt gegenüber, nahe U1 Kaisermühlen (10 Min zu Fuß) oder
U2 Donaustadtbrücke (3 Busstationen entfernt). Gute Anbindung in die Innenstadt,
10 Min. mit der U1 von Kaisermühlen.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.