Elegante Wohnung in Ruhelage - große Terrassen & Garage inkl.

Diese elegante Neubauwohnung in absoluter Ruhelage direkt an der Lobau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Der Erstbezug überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie zwei großzügige Terrassen, die den Wohnraum perfekt erweitern und zum Entspannen einladen.

Die moderne, voll ausgestattete Miele-Küche, die Fußbodenheizung, die Deckenkühlung sowie elektrische Raffstores sorgen für außergewöhnlichen Komfort. Zwei stilvolle Bäder, ein Homeoffice-Bereich und ein durchdachter Grundriss bieten idealen Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Die Garage im Haus ist im Mietpreis bereits inkludiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Buslinien und der Nationalpark Lobau befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Grünruhelagen der Donaustadt, nur wenigen Gehminuten von der Lobau entfernt – einem der schönsten Naturschutzgebiete Österreichs. Die Lobau ist Teil des Nationalparks Donau-Auen und wird oft als „Wiens grüne Lunge“ bezeichnet. Sie bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit dichten Wäldern, stillen Wasserarmen, seltenen Vogelarten und kilometerlangen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren.

Hier genießen Sie Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustüre: morgendliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Familienausflüge oder einfach entspannte Momente am Wasser. Die Umgebung ist ruhig, sicher und besonders familienfreundlich – mit einem großen Kinderspielplatz direkt neben der Anlage.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die Buslinien 98A, 88A und 88B sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit der U2 und der Seestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung und hohe Lebensqualität legen.

Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in rund 20–25 Minuten, je nach Verkehrslage.