Exclusives Apartment im TwentyTwo Living Tower in Wien

80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 932486333
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€ 2.975€ 37,19/m²
€ 2.975 Gesamtbelastung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Zsuzsanna Kiss

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    22
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    November 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.975
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.975
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 37,19

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vienna Twenty Two Living Wohnturm im begehrten 22. Bezirk in Wien! Diese exklusive, neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl mit atemberaubendem Ausblick.


Mit drei Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Domizil für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein: Hier erwarten Sie ein beeindruckendes Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.


Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: hochwertige Fliesen und Parkettboden schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung für wohlige Wärme und nachhaltigen Komfort sorgen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für geselliges Beisammensein.


Zu den Annehmlichkeiten vom Wohnturm gehören ein modernes und grosses Schwimmingpool auf dem Dach, Sauna, Fittnessraum, Gemeinschaftsküche, Veranstaltungsraum, Indoor&Outdoor-Spielplätze, Waschküche, Fahrradwerkstatt, und noch viel mehr.


Wenn gewünscht, ein Autoabstellplatz in der Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation gehört selbstverständlich auch dazu.


Die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal vernetzt und erreichen das Stadtzentrum Wiens sowie andere wichtige Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine hohe Lebensqualität und Komfort.


Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in luftiger Höhe - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot im 22. Wiener Gemeindebezirk.


 


Vermittlerin ist als Doppelmakler tätig. Einen Grundriss senden wir gerne auf Anfrage.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese Wohnung im 22. Bezirk bietet beste Infrastruktur: nur wenige Minuten zur U1 Kagran, UNO City und Alte Donau. Ideal für Familien durch Nähe zur International School, Kindergarten und Schulen. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Region: U1 Kagran, UNO City, Alte Donau, International School


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
  • Paketempfangsbox vorhanden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 22. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2975 Eur
  • Mietpreis pro m²: 37,19 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Zsuzsanna Kiss
Referenz ID7939/2300163412
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willhaben-Code: 932486333 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 18:15 Uhr

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