Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung | Neubau 2021 | Wohnen am Kirschblütenpark | Nähe U1 Kagran
75 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1885637664
€ 1.990Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Nippongasse 8, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten70 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.990
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 245
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Grünlage direkt am Kirschblütenpark und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 22. Bezirk.
Auf rund 75 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Eigengarten mit ca. 70 m² genießen Sie ein Wohngefühl, das urbanes Leben und Natur perfekt verbindet.
Wohnen mit Qualität & Stil
Hochwertiger Neubau (Baujahr 2021)
Großzügiger, sonniger Eigengarten mit direktem Parkzugang
Teilmöbliert mit moderner, stilvoller Einrichtung
Durchdachter Grundriss – ideal für Paare oder Familien
Ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität
Top Lage mit perfekter Anbindung
Nur wenige Minuten zur Donau Zentrum
Ca. 10 Gehminuten zur Kagran U1 Station (direkte Verbindung in die Innenstadt)
5 Gehminuten zur Steffl Arena
Straßenbahnlinien 25, 26, 27 & Bus 27A in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Diese Lage verbindet urbane Infrastruktur mit unmittelbarer Erholung im Grünen – ein seltenes Gesamtpaket in Wien.
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 2.045
Möblierungszuschlag: € 200
Betriebskosten: € 245 (pauschal angepasst)
Gesamtmiete: € 2.490 / Monat
Eckdaten
Verfügbar ab: 15.07.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Befristetes Mietverhältnis (Details auf Anfrage)
️ Hinweis
Privatvermietung – keine MaklerprovisionMakleranfragen sind nicht erwünscht.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung.
Auf rund 75 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Eigengarten mit ca. 70 m² genießen Sie ein Wohngefühl, das urbanes Leben und Natur perfekt verbindet.
Wohnen mit Qualität & Stil
Hochwertiger Neubau (Baujahr 2021)
Großzügiger, sonniger Eigengarten mit direktem Parkzugang
Teilmöbliert mit moderner, stilvoller Einrichtung
Durchdachter Grundriss – ideal für Paare oder Familien
Ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität
Top Lage mit perfekter Anbindung
Nur wenige Minuten zur Donau Zentrum
Ca. 10 Gehminuten zur Kagran U1 Station (direkte Verbindung in die Innenstadt)
5 Gehminuten zur Steffl Arena
Straßenbahnlinien 25, 26, 27 & Bus 27A in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Diese Lage verbindet urbane Infrastruktur mit unmittelbarer Erholung im Grünen – ein seltenes Gesamtpaket in Wien.
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 2.045
Möblierungszuschlag: € 200
Betriebskosten: € 245 (pauschal angepasst)
Gesamtmiete: € 2.490 / Monat
Eckdaten
Verfügbar ab: 15.07.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Befristetes Mietverhältnis (Details auf Anfrage)
️ Hinweis
Privatvermietung – keine MaklerprovisionMakleranfragen sind nicht erwünscht.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1885637664 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 13:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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