Exklusive Dachgeschossresidenz nahe UNO-City, Austrian Center & Donauinsel

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die urbanes Wohnen, repräsentative Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese neuwertige 4-Zimmer-Residenz im 1. Dachgeschoss überzeugt mit ca. 166,55 m² Wohnfläche, zwei weitläufigen Terrassen sowie einem beeindruckenden Stadt-, Fern- und Grünblick. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und privatem Außenraum schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant, komfortabel und exklusiv ist.

• Neuwertige Dachgeschosswohnung in begehrter Lage des 22. Bezirks
• Ca. 166,55 m² großzügige Wohnfläche
• Ca. 285 m² großzügige Terrassenfläche
• 4 Zimmer mit repräsentativer Raumwirkung
• Zwei weitläufige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
• Beeindruckender Stadt-, Fern- und Grünblick
• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen
• ZweiBadezimmer für gehobenen Wohnkomfort
• Zwei separate WCs
• Zwei zugehörige Stellplätze
• Komfortable Beheizung mittels Fernwärme
• Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof

Die Wohnung entfaltet bereits beim Betreten eine besondere Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Immobilie und verbindet moderne Wohnkultur mit einer eleganten, zugleich wohnlichen Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, geschmackvollen Fliesen und einer zeitgemäßen Einbauküche unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, luftiges Raumgefühl und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen über die Stadt sowie ins Grüne.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die beiden Terrassen, die den Wohnraum auf außergewöhnliche Weise nach außen erweitern. Die Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, während die Westterrasse den perfekten Rahmen für stimmungsvolle Abendmomente schafft. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs gewährleisten ein Höchstmaß an Komfort — sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare oder Gäste. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze sowie einen barrierefreien Zugang per Personenaufzug.

Die Lage in 1220 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine rasche und komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Stadtteile ermöglicht.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz vor Ort.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.