Exklusive Donau/ Uno City-Lage: 94m² Etagenwohnung mit Balkon, Garagenstellplatz & Copa Beach vor der Tür
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Loggia8,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 94m² Etagenwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Großstadtleben und absoluter Entspannung. Während draußen das pulsierende Leben der Donau und UNO City wartet, genießen Sie in der Wohnung und auf dem Balkon absolute Stille: Die Wohnung ist komplett in den riesigen, autofreien und grünen Innenhof (inklusive liebevoll gestaltetem Spielplatz) ausgerichtet.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 94m² gut aufgeteilte, helle Wohnräume.
- Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
- Parksorgen adé: Ein fixer Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inkludiert.
- Fitnesscenter + Sauna inkludiert
Lage
Top-Infrastruktur & Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür
Direkt an der UNO City
Die Wohnung besticht durch ihre absolute Traumlage im modernen Herzen des 22. Bezirks:
- Freizeit & Natur: Die Copa Beach und die Donauinsel liegen Ihnen praktisch zu Füßen. Perfekt zum Laufen, Radfahren, Baden oder für den Feierabend am Wasser.
- Öffis: Die U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen-VIC (UNO-City) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie in unter 10 Minuten direkt am Stephansplatz (1. Bezirk).
- Auto: Die Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) liegt direkt an – optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und den Flughafen.
- Nahversorgung: Absolut barrierefrei! Mehrere Supermärkte für den täglichen Einkauf, Drogerien, Ärzte sowie eine tolle Auswahl an Restaurants und Cafés liegen direkt an der Anlage.
Sonstiges
Zweiter Garagenplatz möglich: Sie besitzen zwei Autos? Kein Problem. Nach Absprache und erfolgreicher Anmietung der Wohnung besteht die Option, einen zweiten Garagenstellplatz im Haus zusätzlich anzumieten.
Verfügbarkeit & Besichtigung: Die Wohnung ist ab nach Vereinbarung beziehbar.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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