Exklusive, im EG angelegte 2-Zimmer-Wohnung (59,2 m²) für Singles oder Pärchen mit Terrasse, Eigengarten und Urlaubsflair.

Nahe der Alten Donau liegend, ist man mit dem Auto (A22 – Floridsdorferbrücke) in jede Richtung genauso gut angebunden, wie mit den Öffis vom 8 min fußläufig erreichbaren Spitz (U6, -Bahn & Züge: S1, S2, S3, REX2, REX3 und Straßenbahn: Linien 25, 26, 30, 31, sowie Bus / Citybus: Linien 33A, 34A sowie Nachtbus N20. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten auf der Alten Donau (Angeli-Bad, im vis à vis liegender Floridsdorfer Wasserpark und in Supermärkten am Spitz, als auch auf einer Tankstelle). Ein Garagenplatz ist derzeit besetzt, könnte jedoch nach kurzer Wartezeit separat angemietet werden. Die Wohnung ist mit einer komplett ausgestatteten Wohnküche (Markengeräte) eingerichtet. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmergang kann man direkt die Terrasse und Garten betreten. Ein begehbarer Schrank bietet Platz für Kleider und sonstige Utensilien des täglichen Bedarfes. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Die Fenster straßenseitig sind verspiegelt, alle Fenster können mittels Außenjalousien elektrisch verdunkelt werden. Wem im Sommer noch immer zu heiß sein sollte, kann sich der Klimaanlage bedienen.

Ausstattung und Freiflächen:

Neubau 2017, Zweitbezug, neuwertig

Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr)

Garten: 37,2 m²

Terrasse: 13,7 m²

Wohnküche: 28,27 m²

Schlafzimmer: 11,73 m²

Infrastruktur:

Tankstelle: 6 min zu Fuß

InterSpar: 9 min zu Fuß

Lidl: 13 min zu Fuß

Apotheke: 12 min zu Fuß

Französisches Restaurant: 4 min zu Fuß

AIDA Konditorei: 9 min zu Fuß

Müller: 7 min zu Fuß

Preisinformation:

Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerung

Bruttomiete: 1.200 € inkl. Betriebskosten

Betriebskosten: 181,86 €

Heizungskosten werden dzt. noch über ISTA nach Bedarf abgerechnet (115,4 €)

Sofort verfügbar

Kaution 3 MM (3.600 €)

Infrastruktur:

Tankstelle: 6 min zu Fuß

InterSpar: 9 min zu Fuß

Lidl: 13 min zu Fuß

Apotheke: 12 min zu Fuß

Französisches Restaurant: 4 min zu Fuß

AIDA Konditorei: 9 min zu Fuß

Müller: 7 min zu Fuß