Exklusive Premium-Gartenwohnung an der Alten Donau - mit 31,5 m² Privatgarten | U1 Alte Donau

Exklusive Gartenwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche und 31,5 m² privatem Garten inklusive Terrasse in moderner Premium-Wohnanlage an der Alten Donau.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design sowie eine helle und elegante Atmosphäre. Edler Echtholz-Fischgrätboden, große Fensterflächen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in Dusche mit Regendusche, hochwertige schwarze Designer-Armaturen sowie moderne Premium-Ausführung.

Die hochwertige Einbauküche von Nolte ist mit Samsung-Geräten ausgestattet:

• Induktionskochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Kühlschrank

Zusätzlich bietet die Wohnung:

• maßgefertigten Einbauschrank vom Tischler
• Fußbodenheizung
• Kühldecke für angenehmes Raumklima im Sommer
• trockenes Kellerabteil mit ca. 7 m²
• optional möblierbar (z. B. Bett & Sofa)

Der private Garten mit Terrasse und stilvollen weißen Ziersteinen bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Garagenparkplatz je nach Verfügbarkeit bei der HV anzufragen.

Preis:

Inkl. Betriebskosten

exkl. Strom, Heizung/Kühlung, Warmwasser und Internet

Top-Lage nahe der Alten Donau im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Die U1 Alte Donau ist in 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zur UNO City und DC Tower.

Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und kombiniert urbanes Leben mit Wasser, Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Restaurants & Cafés an der Alten Donau
• Lauf- und Radwege
• Wassersportmöglichkeiten
• Sportcenter mit Padel, Tennis, Fußball & Volleyball
• Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber

Perfekte Kombination aus Lifestyle, Sport, Erholung und urbaner Infrastruktur.