(vermietet) Gartentraum in Grün-Ruhelage

44 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 947911722
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 21,59/m²
€ 2.530,14 Kaution

Sabrina
User:in seit 07/2026

Objektstandort

Pilotengasse 118, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    20 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 843,38
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 106,62
Ablöse€ 300
Kaution: € 2.530,14
Zusatzinformation: Heizung und Strom sind individuell durch die Mieter:in anzumelden.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,59

Objektbeschreibung

Das 2019 erbaute Haus liegt in angenehmer Grünruhelage. Die 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss inkl Garten steht ab sofort zur Besichtigung bereit.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit der Möglichkeit für eine Garderobe. Das separate WC und das Badezimmer können vom Gang aus betreten werden. Nach dem Gang erreicht man das Wohnzimmer mit Wohnküche. Die vollausgestattete Küche besticht durch sämtliche notwendige Küchengeräte und bietet ausreichend Platz zum täglichen kochen. Angehängt an die Küche befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer kann der ca 40m2 große Garten betreten werden. Im Garten sind natürlich Aussensteckdose und Wasseranschluss verfügbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Die Wohnung wird befristet für 4 Jahre vergeben.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Hofer, Billa, Tankstelle, Obi).
Die nähestgelegene Busstation kann in unter 5min zu Fuß erreicht werden. Von dort kann man mit dem 26A in wenigen Minuten die U2 Aspernstrasse erreichen. Die Anbindung an das Wiener Radnetz ist direkt vor der Haustüre gegeben.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,11
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,779
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sabrina
User:in seit 07/2026

willhaben-Code: 947911722 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 10:31 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.