Gartenwohnung - drei Zimmer - keine Nachbarn oberhalb

Eine echte Rarität in Wien: Diese besondere Gartenwohnung in 1220 Wien-Aspern verbindet Ruhe, Privatsphäre, Grün und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur.

Hard Facts
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Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 68 m²
Eigener Garten: 27 m² inkl. überdachter Terrasse
3 Zimmer-Wohnung (vollwertige drei Zimmer!),
großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
2 Abstellkammern
dreifach verglaste Fenster
autofreie Wohnanlage
kein Hochhaus
niedrige, abgeschlossene Bebauungsstruktur
keine Nachbarn oberhalb

Garagenplatz derzeit um ca. 80 € monatlich anmietbar
Bodenheizung im Badezimmer
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - wird auch direkt im Sommer als Abluft für die mobile Klimaanlage genutzt

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Was diese Wohnung besonders macht, ist die Kombination aus eigenem Garten, außergewöhnlich viel Privatsphäre und niedriger Bebauung.
Hier wohnt man nicht in einem klassischen Hochhaus und blickt im Garten nicht auf mehrere Stockwerke voller Balkone und Nachbarn. Der private Außenbereich liegt direkt vor dem eigenen Treppenabgang und vermittelt dadurch beinahe das Gefühl eines kleinen Hauses.
Gerade diese Situation ist in Wien nur sehr schwer zu finden.

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Die Wohnung ist:
ruhig
hell
privat und familienfreundlich
von Grün umgeben
gleichzeitig hervorragend an Wien angebunden
Man genießt hier Ruhe und Garten fast wie außerhalb der Stadt und ist dennoch innerhalb weniger Minuten bei U-Bahn, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.

Lage – Sonderklasse für Familien

U2 Aspernstraße ca. 7–8 Gehminuten
KIWI-Kindergarten ca. 2 Gehminuten
Volksschule ca. 10 Gehminuten
Modulare Mittelstufe Aspern in unmittelbarer Nähe
BILLA in unmittelbarer Umgebung
Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, 5 Gehminuten
Ärzte und Gastronomie in der Umgebung
Klinik Donaustadt rasch erreichbar
gleichzeitig ruhige Wohnlage innerhalb einer autofreien Anlage.

Besonders interessant für Familien ist die autofreie Wohnanlage, diese bietet Kindern ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Eine seltene Kombination aus Garten, Ruhe, Privatsphäre, familienfreundlicher Umgebung und U-Bahn-Nähe – eine Wohnsituation, die man in Wien nur äußerst selten findet und mit kaum einer inserierten Wohnung vergleichen kann.

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Keine Lust auf Miete ? Verkaufspreis 420.000 Euro