Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse nahe Lobau - 1220 Wien (Bojanusgasse)

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Stock in ruhiger Lage im 22. Bezirk, in einem 2005 errichteten 3-geschossigen Mehrfamilienahaus - nur wenige Minuten vom beliebten Naherholungsgebiet Lobau entfernt.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und einer großen Terrasse.

Das Haus wurde 2005 errichtet

Highlights der Wohnung
* Dachgeschosswohnung im 2. Stock
* 4 Zimmer
* Offener Wohnbereich: Wohnzimmer und Küche miteinander verbunden
* Neue Küche
* 2 Badezimmer
* Großzügiges Vorzimmer
* Große Terrasse (>16,5 m²) mit Terrassentüren vom Wohnzimmer und von der Küche
* Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, im Vorzimmer und in der Küche
* Radiatoren in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
* Leistungsstarke Klimaanlage im Wohnzimmer
* Parkettboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
* Fliesenboden in Küche, Vorzimmer und Badezimmern
* Kellerabteil (ca. 1,85 × 1,85 m)
* 1 Außenstellplatz vor dem Haus
* Rollläden bei allen Schlafräumen vorhanden

Lage
Ruhige Wohngegend in der Bojanusgasse, 1220 Wien, mit schneller Nähe zur Lobau – ideal für Natur- und Sportliebhaber.
350m entfernt ist die Busstation 26A

Mietdetails
* Beziehbar: ab sofort
* Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption (Privatvermietung)
* Kaution: 2 Monatsmieten

Kosten
* Betriebskosten inkl. Wasser: € 194,20 / Monat
* Heizung & Warmwasser: aktuell € 94,78 / Monat
* Der Angegebene Mietpreis beinhaltet die o.a. Betriebs- und Heizkosten
* Hinweis: Hunde und Katzen sind nicht gestattet!

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.

Bei Fragen oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung, stehen wir gerne zur Verfügung.

Markus Dalla
066478221402