GRÜNBLICK, RUHELAGE, sonniges 43 m2 Dachgeschoß mit 20 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Lavendelweg
43,27 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:32 Uhr | willhaben-Code: 1997278532
€ 990€ 22,88/m²
€ 990 Gesamtbelastung€ 3.350 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43,27 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Balkon
- Terrasse19,57 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,40
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,88Objektbeschreibung
AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 43,27 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 19,57 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 19,57 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und KellerabteilDie Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.
Ausstattung:
+ ca. 19,57 m² Terrasse (Nord-West)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ PKW-Stellplatz zur Anmietung optional verfügbar
+ HWB 43,01 kWh/m2.p.a.LageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete EUR 990,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 125,28 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: EUR 3.350,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: EUR 375,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 19,57 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und KellerabteilDie Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.
Ausstattung:
+ ca. 19,57 m² Terrasse (Nord-West)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ PKW-Stellplatz zur Anmietung optional verfügbar
+ HWB 43,01 kWh/m2.p.a.LageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete EUR 990,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 125,28 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: EUR 3.350,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: EUR 375,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann-Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Region: Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann-Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Region: Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann-Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,57 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-01-07
- Energiepass HWB: 43.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 51 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: A
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
- Gesamtmiete EUR 1.115,28 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
- Kaution: 3.350,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,01
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2620
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1997278532 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:32 Uhr
! Anzeige melden