Helle 2 Zi Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia in absoluter Ruhelage

• Objekttyp: Mietwohnung (Neubau)

  
  

• Wohnfläche: ca. 43 m²

  
  

• Zustand: Sehr gepflegt

  
  

• Stockwerk: 2. Stock (Lift vorhanden)

  
  

• Baujahr: 2013

  
  

• Verfügbarkeit: Ab sofort

  
  

• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung / langfristige Miete erwünscht)

  
  

• Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche (inkl. hochwertiger elektrischer Geräte)

  
  

• Schlafzimmer: Ruhiges, separates Schlafzimmer

  
  

• Freifläche: Sonnige, hofseitige Loggia in absoluter Hofruhelage - perfekt zum Entspannen

  
  

• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC, Bidet und praktischem Waschmaschinenanschluss

  
  

• Keller: Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

  
  

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert:

• Natur & Freizeit: Das beliebte Mühlwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

  
  

• Öffentliche Anbindung: Top-Anbindung durch U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Autobus im direkten Umkreis.

  
  

• Infrastruktur & Shopping: Der Gewerbepark Stadlau bietet umfassende Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten.

  
  

• Medizinische Versorgung: Die medizinischen Zentren Med22 und die Klinik Floridsdorf sind schnell und unkompliziert erreichbar.

  
  

• Autofahrer: Optimale und rasche Anbindung an die Autobahnen A22 und A23.

  
  

• Monatsmiete: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

  
  

• Zusatzkosten: Zuzüglich Fernwärme und Stromkosten (Abrechnung nach Verbrauch)

  
  

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hosmann gerne zur Verfügung:

• Ansprechpartnerin: Anita Hosmann

  
  

• Unternehmen: ERHO Immobilien

  
  

• Telefon: +43 664 188 27 80

  
  

• E-Mail: [email protected]

  
  

• Web: www.erho.at

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.