Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Klimaanlage in Breitenlee

Zur Vermietung steht eine helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55,5m² Wohnfläche in Breitenlee, im Bereich Süßenbrunner Straße/Gunertweg direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Sie wird größtenteils möbliert vermietet und eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und bereits vorhandener Ausstattung suchen - Fotos folgen.

Besonders angenehm ist die großzügige Wohnküche mit rund 28,6 m². Sie bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Essen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man auch auf den Balkon.

Das Schlafzimmer liegt getrennt vom Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Ein besonderes Plus sind die beiden getrennten Freiflächen: Neben dem Balkon mit rund 4,8 m² steht eine Terrasse mit rund 7,7 m² zur Verfügung. Damit gibt es sowohl Platz für einen Kaffee im Freien als auch für einen gemütlichen Abend draußen.

Die Klimaanlage befindet sich im Wohnbereich und kühlt aufgrund der offenen Raumaufteilung auch die übrige Wohnung angenehm mit. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Wohnung wird weitgehend eingerichtet übergeben.

Ein der Wohnung zugeordneter Garagenplatz befindet sich direkt im Haus und kann optional mitgemietet werden. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.

Der genaue Grundriss mit allen Raumgrößen und Zugängen ist dem Inserat beigefügt.

Die Wohnung liegt in Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist ruhig und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Buslinien 24A und 86A befinden sich in der Umgebung. Über den 24A besteht eine Verbindung in Richtung Kagraner Platz mit Anschluss an die U1. Der 86A verbindet Breitenlee mit Stadlau und damit mit der U2.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzt befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünflächen und Radwege rund um Breitenlee sowie der Hirschstettner Badeteich an.