(vermietet) Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und 2 Balkonen - Seestadt, provisionsfrei

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon-Blick auf den Asperner See. Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und wird nun zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich im sechsten von sieben Stockwerken mit zwei Aufzügen und barrierefreien Zugängen. Große Glasflächen mit elektrischen Außen-Rollläden sowie zwei Balkone bieten ein helles und gemütliches Wohnumfeld und Freiraum an der frischen Luft. Die Wohnung wird wartungsfrei mit Fernwärme versorgt.

Die Wohnung mit 57 m2 Wohnfläche verfügt über eine Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer, ein ausgestattetes Badezimmer, eine räumlich getrennte Toilette, einen Vorraum und einen Abstellraum. Für weiteren Stauraum sorgen ein privates Kellerabteil sowie mehrere Kinderwagen- und Fahrradräume.

Die Mietkosten für die Wohnung gestalten sich wie folgt:
* Mietkosten: 887,05,-
* Betriebskosten lt. Vorschreibung: 137,94
* Gesamtkosten: 1.024,99

Als Kaution werden 2.500,- hinterlegt. Die Wohnung wird mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet. Verlängerungen sind nach Ablauf der 5 Jahre möglich und gewünscht.

Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (per Lift barrierefrei erreichbar) gemietet werden. Die Mietkosten inklusive Betriebskosten belaufen sich für den Garagenplatz auf 100,-.
Als Kaution werden 200,- hinterlegt. Der Mietvertrag für die Garage kann unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist sowohl durch den Mieter als auch den Vermieter gekündigt werden.

Die Wohnung und die Garage werden direkt vom Eigentümer vermietet, es fällt keine Maklerprovision an.
Es handelt sich um eine Privatvermietung, daher wird keine Mehrwertsteuer bei den Mietkosten ausgewiesen.

Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden Sie Nahversorger, Drogeriemärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte, eine Postfiliale sowie eine Bank. Auch weitere Händler und Dienstleister sind zu Fuß erreichbar. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe finden auch Kinder hier sehr gute Betreuung.

Die U-Bahn U2 sowie eine Busverbindung befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übermitteln Sie bitte eine Nachricht über die Plattform.