(vermietet) Helle 3-Zimmer DG Wohnung in U1/ Kagraner Platz Nähe
70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.11.2025, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1338328603
Vermietet€ 1.169 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Saikogasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.500
Objektbeschreibung
Diese frisch ausgemalte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.
Ein großzügiger Vorraum dient als zentraler Verteiler und führt in alle Zimmer:
* Schlafzimmer
* Arbeits- bzw. Schlafzimmer mit praktischem Eckeinbauschrank - auch als Gästezimmer geeignet
* großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Tischler-Küche (nach Maß angefertigt)
Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Bad & WC wurden 2021 gänzlich renoviert.
Die Wohnung wird flexibel vermietet – auf Wunsch teilmöbliert oder unmöbliert, mit Ausnahme des Badezimmers (fixer Waschtisch) und des Arbeits/Schlafzimmers (Eckeinbauschrank).
Dank des Lifts gelangen Sie bequem ins 4. Obergeschoss.
Ideal für Paare, Singles oder auch als WG, die eine ruhige Lage mit perfekter Anbindung suchen.
Ein großzügiger Vorraum dient als zentraler Verteiler und führt in alle Zimmer:
* Schlafzimmer
* Arbeits- bzw. Schlafzimmer mit praktischem Eckeinbauschrank - auch als Gästezimmer geeignet
* großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Tischler-Küche (nach Maß angefertigt)
Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Bad & WC wurden 2021 gänzlich renoviert.
Die Wohnung wird flexibel vermietet – auf Wunsch teilmöbliert oder unmöbliert, mit Ausnahme des Badezimmers (fixer Waschtisch) und des Arbeits/Schlafzimmers (Eckeinbauschrank).
Dank des Lifts gelangen Sie bequem ins 4. Obergeschoss.
Ideal für Paare, Singles oder auch als WG, die eine ruhige Lage mit perfekter Anbindung suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Saikogasse, einer ruhigen Wohnstraße im 22. Bezirk.
* U1-Station Kagraner Platz in weniger als 10 Gehminuten erreichbar
* Straßenbahnlinie 26 ebenfalls fußläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung.
* U1-Station Kagraner Platz in weniger als 10 Gehminuten erreichbar
* Straßenbahnlinie 26 ebenfalls fußläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung.
Sonstiges
Details:
* Wohnfläche: 70 m²
* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
* Stockwerk: 4. OG / Dachgeschoss mit Lift
* Bad & WC: getrennt, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Miete (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom/Heizung): € 1.169,–
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Verfügbarkeit: ab sofort
Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten:
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
* Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis)
* Angabe des derzeitigen Arbeitgebers
* Angabe des monatlichen Nettoeinkommens
Möglicher Besichtigungstermin:
* 6.10.2025 ab 15:00
* Wohnfläche: 70 m²
* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
* Stockwerk: 4. OG / Dachgeschoss mit Lift
* Bad & WC: getrennt, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Miete (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom/Heizung): € 1.169,–
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Verfügbarkeit: ab sofort
Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten:
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
* Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis)
* Angabe des derzeitigen Arbeitgebers
* Angabe des monatlichen Nettoeinkommens
Möglicher Besichtigungstermin:
* 6.10.2025 ab 15:00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,2
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1338328603 | Zuletzt geändert: 11.11.2025, 10:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.