Helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia - einzige Wohnung auf der Etage | 8 Min. zur U2 Seestadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights
- Einzige Wohnung im Stockwerk — maximale Privatsphäre, keine direkten Nachbarn auf der Etage
- Fenster in alle vier Himmelsrichtungen — lichtdurchflutet zu jeder Tageszeit
- 4 Zimmer (Wohnküche + 3 Schlafzimmer), ideal für Familien oder Homeoffice
- U2 Seestadt in ca. 8 Minuten (Bus 26A/88B, 10-Minuten-Takt, Haltestelle 1 Gehminute)
- Nationalpark Donau-Auen in 700 m — Laufen, Radfahren, Naturbadeplatz in 10 Gehminuten
- Ruhige, dörflich geprägte Wohnanlage (max. 3 Geschoße, Baujahr 1996)
Die Wohnung
Über die massive Eingangstür betreten Sie den Vorraum mit Gegensprechanlage, der zentral alle Räume erschließt: Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung:
- Hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Elektrogeräten: Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler
- Energiesparende Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren
- Wartungsarme Fernwärme
- TV: Kabelanschluss (Magenta/UPC, Vertrag separat) sowie SAT-Dose (hauseigene Gemeinschaftsanlage)
Die Wohnanlage
Die 1996 nach Plänen der Architekten Dungl/Nemetz/Schuhmeister errichtete Anlage (Siedlungsgenossenschaft Neues Leben) liegt in einem ruhigen Teil Esslings am Stadtrand zu Groß-Enzersdorf. Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume und Kellerabteil im Haus.
Lage
Lage & Anbindung
ZielErreichbarkeit Bus 26A / 88B 1 Gehminute
U2 Seestadt ca. 8 Min. (Bus)
Stephansplatz ca. 45 Min. öffentlich
Hauptbahnhof ca. 50 Min. öffentlich
Flughafen Wien ca. 30 Min. (Auto) / 60 Min. öffentlich
Nahversorgung & Bildung: Kindergarten (150 m), Volksschule (350 m), AHS (2,2 km), Arzt (200 m), Apotheke sowie Geschäfte und Restaurants des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Regionale
Freizeit: Nationalpark Donau-Auen (700 m) und Naturbadeplatz (10 Gehminuten) direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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