Helle Balkonwohnung, 3. Stockwerk, sehr ruhig, U-Bahn-nähe, Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,24 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbar1. Oktober 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte zu beachten dass die Wohnung NUR GEMEINSAM MIT DEM GARAGENPLATZ vermietet wird.
Ruhige und sehr helle 2 Zimmer Neubauwohnung auf der Wagramer Straße 124, 1210 Wien. Ausrichtung komplett auf die ruhige Rückseite! Die U-Bahn-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eckdaten:
- große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer (mit Eingang in das Badezimmer)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Einbauküche mit allen Geräten
- Parkettböden
- Zentralheizung (Fernwärme)
Heizung: Fernwärme (Vertrag ist selbst anzumelden)
Garagenplatz: Ein Garagenplatz ist zur Wohnung zugehörig. Eine Vermietung erfolgt nur mit dem Garagenplatz! Preis Garagenplatz: EUR 90,-/Monat
Lage:
Wagramer Straße 124, 1210 Wien
Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station (U1) in fußläufiger Entfernung
Mietbeginn: ab 1. Oktober
Mietdauer: 5 Jahre
Miete:
720,47 Nettomiete
91,80 Betriebskosten
15,00 Lift-BK
82,73 USt. (10 %)
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910,00 Bruttomiete
90,00 Garagenplatz
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1.000,- Gesamt Wohnung + Garage
Kaution: EUR 4.000,--
Anfragen bitte über das Anfrageformular!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Wagramer Straße / U-Bahn-Station Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,24 m²
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock (mit Lift)
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 827,27 Eur
- Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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