(vermietet) Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2024) mit Balkon - Nähe U1 Kagran und Donau City
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre + Option
- HeizungHauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon6,14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir vermieten privat eine hochwertige und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Arakawastraße/Tokiostraße. Sie bietet auf 65,56 m² Wohnfläche drei Zimmer, einen sonnigen Balkon (6 m²), eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, Fußbodenheizung, Parkettböden und einen separaten Einlagerungsraum.
Lage
Ausgezeichnete Lage nahe U1 Kagran, Donauzentrum, Alter Donau und Donau City. Alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
* In 5 Minuten zu Fuß am Bildungscampus, in 10 Minuten in der Vetmeduni.
* In 10 Minuten zu Fuß an der Alten Donau oder in 3 Minuten im Kirschblütenpark
* In 20 Minuten mit der U1 im Stadtzentrum
Sonstiges
Highlights:
* 3 Zimmer, 65,56 m² Wohnfläche
* 6,14 m² Balkon
* Baujahr 2024
* Tolle Aussicht vom 5. Obergeschoss, mit Lift
* Hochwertige Einbauküche mit MIELE Geräten
* Fußbodenheizung und Parkettböden, behagliches Wohnklima bei geringen Energiekosten
* Angenehme Temperaturen im Sommer durch Raffstore und ausschließlich ostseitiger Fenster
* Kellerabteil
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten; Donau Zentrum
* Niedriger Heizwärmebedarf 25,20 kWh pro m2
Zunächst Befristung auf 5 Jahre (Da es sich um eine Vorsorgewohnung handelt, wird eine längerfristige Vermietung angestrebt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nach einem Vorgespräch wird ein Besichtigungstermin organisiert.
Bei Interesse bitte folgende Informationen übermitteln:
* Persönliche Daten (Ausweis), Email-Adresse und Tel. Nr.
* Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate
* Bestätigung über aufrechtes Dienstverhältnis
Wir freuen uns, Ihnen ein langfristiges und hochwertiges Zuhause anbieten zu können!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.