Jetzt vormerken: 6 Neubau-Mietwohnungen mit Küche & Balkon | 1220 Wien | Bezug Q1 2028

Sie planen Ihren nächsten Wohnwechsel mit etwas Vorlauf? Im Neubauprojekt ROOMEO in der Senekowitschgasse 2, 1220 Wien, werden sechs Zweizimmerwohnungen mit Einbauküchen und großzügigen Balkonen zur Einzelvermietung angeboten.

Ab sofort können sich Interessentinnen und Interessenten unverbindlich vormerken lassen. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für das erste Quartal 2028 vorgesehen. Hier registrieren: https://link.sunset.immo/2228

Die Wohnungen befinden sich in Stiege 2 im dritten, vierten und fünften Obergeschoss. Mit rund 48 m² Wohnfläche, einem separaten Schlafzimmer und einem Balkon zwischen rund 10 und 12 m² eignen sie sich besonders für Singles und Paare.

Zwei unterschiedliche Grundrissvarianten bieten eine Auswahl passend zu Ihren Wohnwünschen: Die nordseitigen Wohnungen verfügen über ein großzügiges Schlafzimmer und einen eigenen Abstellraum. Die südseitigen Wohnungen verbinden den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzone. In allen sechs Wohnungen ist der Balkon sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche im Mietumfang enthalten
• Echtholzböden in Eiche in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Video-Gegensprechanlage
• Lift
• Eigener Balkon bei jeder Wohnung
• Zugehöriger Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplätze nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus geplante Gemeinschaftsdachterrassen und Dachgärten sowie einen Fitness- und Yogaraum. Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume ergänzen die gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Die sechs Wohnungen im Überblick:

Top 2-29 | 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 47,81 m² | Balkon: 10,27 m² | Ausrichtung: Nord

Voraussichtliche monatliche Miete: ca. € 1.352

Top 2-30 | 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 47,75 m² | Balkon: 11,32 m² | Ausrichtung: Süd

Voraussichtliche monatliche Miete: ca. € 1.361

Top 2-40 | 4. Obergeschoss

Wohnfläche: 47,81 m² | Balkon: 10,27 m² | Ausrichtung: Nord

Voraussichtliche monatliche Miete: ca. € 1.352

Top 2-41 | 4. Obergeschoss

Wohnfläche: 47,75 m² | Balkon: 11,86 m² | Ausrichtung: Süd

Voraussichtliche monatliche Miete: ca. € 1.283

Top 2-52 | 5. Obergeschoss

Wohnfläche: 47,81 m² | Balkon: 10,27 m² | Ausrichtung: Nord

Voraussichtliche monatliche Miete: ca. € 1.269

Top 2-53 | 5. Obergeschoss

Wohnfläche: 47,75 m² | Balkon: 11,32 m² | Ausrichtung: Süd

Voraussichtliche monatliche Miete: ca. € 1.278

Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer. Die Mietangaben basieren auf der Kalkulation für 2028 und verstehen sich inklusive Umsatzsteuer und angesetzter Betriebskosten von ca. € 250 monatlich. Strom, Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zu berücksichtigen.

• Mietvertragsdauer: auf fünf Jahre befristet
• Kaution: drei Bruttomonatsmieten
• Einbauküche und zugehöriger Einlagerungsraum enthalten
• Tiefgaragenplatz: nach Verfügbarkeit gegen zusätzliche Miete

Die endgültigen Mietkonditionen stehen noch nicht fest.

Voraussichtlicher Bezug: erstes Quartal 2028. Unverbindliche Vormerkungen sind ab sofort möglich.

Preisinformation und Mietkonditionen

Die voraussichtlichen monatlichen Mieten liegen je nach Wohnung zwischen ca. € 1.269 und ca. € 1.361.

Diese Beträge basieren auf der vorliegenden Mietkalkulation für 2028 und enthalten die dort angesetzte Umsatzsteuer sowie ca. € 250 Betriebskosten pro Monat. Sie dienen der aktuellen Orientierung; die endgültigen Mietkonditionen und Betriebskosten stehen noch nicht fest. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Hier können Sie sich für eine der Wohnungen vormerken lassen:

https://link.sunset.immo/2228

Das Projekt ROOMEO entsteht in der Senekowitschgasse 2 in Wien-Donaustadt. Der angrenzende Ladinigpark bietet Grünraum in unmittelbarer Nähe. Auch die Alte Donau und der Badeteich Hirschstetten bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Über die nahe gelegene Busverbindung besteht Anschluss an die U1-Station Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.