Luxurious 90m² 4-Room Expat Residence | Available Immediately | 3 Bedrooms | 12 min to UN-City / VIC -Luxuriöse 90m² 4-Zimmer-Expat-Wohnung | Ab sofort | 3. Liftstock | Hof-Ruhelage
90 m²
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 19:03 Uhr | willhaben-Code: 1848306289
€ 2.390€ 26,56/m²
€ 2.390 Gesamtbelastung4 Brutto Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Markomannenstrasse/Rennbahnweg, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung1-3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten1.000 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.925,98
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 464,11
Gesamtbelastung€ 2.390
Kaution: 4 Brutto Monatsmieten
Zusatzinformation: Betriebskosten inkludiert Heizung und Warmwasser (Flatrate, Anpassung jährlich)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,56Objektbeschreibung
Available Immediately — Fully Furnished 5-Star Family Apartment with 1,000m² Private Garden & Playground. Peaceful Courtyard Position, Elevator Access, 6 min walk to U1 Rennbahnweg.
1. Summary & Layout (approx. 90m² total)
• Accessibility: 3rd floor with elevator (barrier-free access).
• Hallway: Central L-shaped hallway providing separate, private access to all rooms.
• Living Room: Spacious lounge & dining area with open views over the garden.
• Master Bedroom: Fully furnished, ultra-quiet master suite with ample storage.
• Bedrooms 2 & 3: Furnishing & beds negotiable to fit tenant needs (kids room, guest room, or home office).
• Kitchen: Fully equipped double-row kitchen (appliances, cookware, cutlery, coffee machine included). Directly overlooks the garden.
• Other Rooms: Modernized Bathroom, Separate WC, Storage Room (Abstellraum).
Luxuriöse 90m² 4-Zimmer-Expat-Wohnung |
Ab sofort | 3. Liftstock | Hof-Ruhelage
• Wohnung & Layout (ca. 90m²): 3. Liftstock (barrierefrei). Alle Räume zentral begehbar: Großes Wohnzimmer, Master-Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer (Möblierung/Betten verhandelbar), voll ausgestattete Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum.
• Highlights & Hausausstattung: Ca. 1.000 m² eingezäunter, begrünter Privatgarten mit Spielplatz (nur mit Hausschlüssel zugänglich, direkt von Küche/Wohnzimmer einsehbar). Hauseigene Waschküche (Waschmaschinen, Trockner, Bügeleinheiten).
1. Summary & Layout (approx. 90m² total)
• Accessibility: 3rd floor with elevator (barrier-free access).
• Hallway: Central L-shaped hallway providing separate, private access to all rooms.
• Living Room: Spacious lounge & dining area with open views over the garden.
• Master Bedroom: Fully furnished, ultra-quiet master suite with ample storage.
• Bedrooms 2 & 3: Furnishing & beds negotiable to fit tenant needs (kids room, guest room, or home office).
• Kitchen: Fully equipped double-row kitchen (appliances, cookware, cutlery, coffee machine included). Directly overlooks the garden.
• Other Rooms: Modernized Bathroom, Separate WC, Storage Room (Abstellraum).
Luxuriöse 90m² 4-Zimmer-Expat-Wohnung |
Ab sofort | 3. Liftstock | Hof-Ruhelage
• Wohnung & Layout (ca. 90m²): 3. Liftstock (barrierefrei). Alle Räume zentral begehbar: Großes Wohnzimmer, Master-Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer (Möblierung/Betten verhandelbar), voll ausgestattete Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum.
• Highlights & Hausausstattung: Ca. 1.000 m² eingezäunter, begrünter Privatgarten mit Spielplatz (nur mit Hausschlüssel zugänglich, direkt von Küche/Wohnzimmer einsehbar). Hauseigene Waschküche (Waschmaschinen, Trockner, Bügeleinheiten).
Lage
3. Location & Infrastructure
• UN-City / VIC / IAEA: 4 stops / 12 min door-to-door via U1 line.
• Public Transport: 6 min walk to U1 Rennbahnweg | Nightbus stop 40m from entrance.
• International School: 5–6 min walk (located right at the U1 station).
• Daily Needs & Car: Supermarkets (Billa, Hofer, Penny, BIPA) within 2–4 min walk. Fast access to A23 highway & Gewerbepark Stadlau (5 min drive).
• Lage: 6 Min. zur U1 (12 Min. zur UNO-City), 5-6 Min. zur Internat. Schule bei der U-Bahn, Supermärkte & Nachtbus vor der Tür.
• UN-City / VIC / IAEA: 4 stops / 12 min door-to-door via U1 line.
• Public Transport: 6 min walk to U1 Rennbahnweg | Nightbus stop 40m from entrance.
• International School: 5–6 min walk (located right at the U1 station).
• Daily Needs & Car: Supermarkets (Billa, Hofer, Penny, BIPA) within 2–4 min walk. Fast access to A23 highway & Gewerbepark Stadlau (5 min drive).
• Lage: 6 Min. zur U1 (12 Min. zur UNO-City), 5-6 Min. zur Internat. Schule bei der U-Bahn, Supermärkte & Nachtbus vor der Tür.
Sonstiges
2. Building Amenities & Outdoor Space
• Private Resident Garden (approx. 1,000 m²): Gated, highly secure green courtyard with a children's playground — accessible only with building key. Directly visible from the kitchen & living room (ideal for watching kids play).
• Laundry Room: Shared laundry facility in the building equipped with washing machines, dryers, and ironing units.
• Highlights & Hausausstattung: Ca. 1.000 m² eingezäunter, begrünter Privatgarten mit Spielplatz (nur mit Hausschlüssel zugänglich, direkt von Küche/Wohnzimmer einsehbar). Hauseigene Waschküche (Waschmaschinen, Trockner, Bügeleinheiten).
Please send us your application documents (proof of income, planned duration of lease) in advance by email or use the platforms direct messages. We will then get in touch with you shortly to arrange a viewing.
Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen (Einkommensnachweis, geplante Mietdauer) vorab per E-Mail oder direkt über das willhaben-Anfrageformular zu. Wir melden uns anschließend umgehend für eine Terminvereinbarung bei Ihnen.
Contact/Kontakt:
Michael Hsu
Mobile: +43 699 11187296 (from/ab 15:00, or evening/abends)
Please note: Private rental on behalf of the owner. Information provided without guarantee, errors and omissions excepted.
Hinweis: Privatvermietung im Auftrag. Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.
• Private Resident Garden (approx. 1,000 m²): Gated, highly secure green courtyard with a children's playground — accessible only with building key. Directly visible from the kitchen & living room (ideal for watching kids play).
• Laundry Room: Shared laundry facility in the building equipped with washing machines, dryers, and ironing units.
• Highlights & Hausausstattung: Ca. 1.000 m² eingezäunter, begrünter Privatgarten mit Spielplatz (nur mit Hausschlüssel zugänglich, direkt von Küche/Wohnzimmer einsehbar). Hauseigene Waschküche (Waschmaschinen, Trockner, Bügeleinheiten).
Please send us your application documents (proof of income, planned duration of lease) in advance by email or use the platforms direct messages. We will then get in touch with you shortly to arrange a viewing.
Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen (Einkommensnachweis, geplante Mietdauer) vorab per E-Mail oder direkt über das willhaben-Anfrageformular zu. Wir melden uns anschließend umgehend für eine Terminvereinbarung bei Ihnen.
Contact/Kontakt:
Michael Hsu
Mobile: +43 699 11187296 (from/ab 15:00, or evening/abends)
Please note: Private rental on behalf of the owner. Information provided without guarantee, errors and omissions excepted.
Hinweis: Privatvermietung im Auftrag. Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1848306289 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 19:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.