Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage - Ihr neues Zuhause in Breitenlee
57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:03 Uhr | willhaben-Code: 1118724929
€ 1.000€ 17,54/m²
€ 1.000 Gesamtbelastung€ 4.000€ Kaution
Objektstandort
Agavenweg 32, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon13 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 111,47
Gesamtbelastung€ 1.000
Kaution: € 4.000€
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,54Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante und hervorragend aufgeteilte Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, Breitenlee. Eingebettet in einer naturnahen Wohnhausanlage, die direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet angrenzt, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und erholsamer Rückzugsmöglichkeit.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 57 m²
Großzügiger Balkon: ca. 13 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien 2
Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses – Zugang über ein separates Stiegenhaus
Intelligente Raumaufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer
Separates WC
Lichtdurchflutete Wohnküche
Geräumiges Schlafzimmer
Besondere Extras:
Kostenlose Nutzung des Swimmingpools: Perfekt für sommerliche Erfrischung.
Fitnesscenter inklusive: Ihr Gesundheitstempel liegt direkt vor der Haustüre.
Kostenpflichtige Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück anmietbar.
Wichtige Informationen:
Strom- und Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnhausanlage punktet mit einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Breitenlee gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Sonstiges
Busstationen:
24a
97a
28a
24a
97a
28a
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1118724929 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.