Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & -kühlung in Top-Lage beim Donauzentrum

Adresse: Arakawastraße 7, Top 14, 1220 Wien
1. Stock | Aufzug vorhanden
Wohnfläche: 42,4 m² + französischer Balkon
Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dank der ruhigen Parkanlage direkt neben der Wohnhausanlage und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
• Wohnküche: 22,33 m²
• Schlafzimmer: 10,74 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC: 5,12 m²
• Vorraum: 4,21 m²
• Französischer Balkon
Ausstattung
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Moderne Einbauküche
• Einbaukühlschrank
• Glasfaser-Internet (A1 oder Magenta verfügbar)
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden (optional)
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn)
• Ruhige Parkanlage direkt neben der Wohnanlage
• Nur ca. 8–10 Gehminuten zum Donauzentrum
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (SPAR, BILLA, Apotheke u. v. m.)



Ablöse (optional) 5000.- Rechnungen vorhanden.
Bei Interesse können hochwertige und gepflegte Geräte sowie Möbel übernommen werden. Über die Ablöse wird man sich sicherlich einig.
Unter anderem können in der Wohnung verbleiben:
• Siemens Backofen (ca. 3 Jahre alt)
• Siemens Ceranfeld (ca. 3 Jahre alt)
• Samsung Kühlschrank (sehr leise, ca. 3 Jahre alt)
• Siemens Waschmaschine
• Siemens Wäschetrockner
• Diverse Möbel und Kästen (siehe Fotos)
Kosten
• Miete inkl. Betriebskosten: 833,88 € pro Monat
• Heizung, Fußbodenkühlung & Warmwasser: nach Verbrauch (derzeit ca. 70 € pro Monat)
• Strom: nach Verbrauch (Wien Energie)
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige Umgebung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen genießen möchten.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.