Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & optionalem Garagenplatz - Nähe Alte Donau

Zur Nachmietersuche steht diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und bietet die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Wohnen.

Mit 48,22 m² Wohnfläche sowie einer 8,03 m² großen Terrasse überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Gefrierfach und Dunstabzug ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Highlights:

• 48,22 m² Wohnfläche
• 8,03 m² Terrasse
• Moderne Einbauküche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Separates WC
• Kellerabteil
• Ruhige, gepflegte Wohnanlage
• Nur wenige Minuten zur Alten Donau
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Optionaler Garagenplatz

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 75 € pro Monat übernommen werden.

Möbelübernahme gegen Ablöse

Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Unter anderem sind Bett, Sofa, Esstisch, Fernseher sowie weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände vorhanden.

Ablösevorstellung: 8.000 € VB (Verhandlungsbasis).

Ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 22. Bezirks und vereint urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert. Die Alte Donau ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Entspannen am Wasser ein.

Das Donau Zentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U1 Kagran ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 10–15 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie innerhalb Wiens bestens vernetzt sind.

Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden und machen den Alltag besonders komfortabel.

Ob Stadtleben, Shopping oder Erholung in der Natur – diese Lage bietet alles, was man sich für modernes Wohnen wünschen kann.