Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche82,98 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.06.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12,38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nachmietersuche - bitte keine Anrufen, nur schriftliche Anfragen.
Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße
Willkommen in der Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt, wo Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur genießen! Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in nur 3 Gehminuten bequem erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Buslinien (22A, 84A, 97A) für zusätzliche Mobilität sorgen. Auch ein Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt - ideal für den täglichen Einkauf.
Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort:
- Voll möblierte Küche - sofort bezugsbereit
- Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit
- Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang
- Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras:
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Garagenplätze verfügbar
- Sauna & Fitnessstudio - inklusive für alle Bewohner
- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
- Moderne Waschküche mit Kartenzahlung
- Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung
Wohnungsgrößen & Mietpreise;
- 48 m² ab 869 EUR Bruttomiete
- 80+ m² bis ca. 1.600 EUR Bruttomiete
- 5 Jahre befristete Mietverträge
Erleben Sie moderne Wohnqualität mit direkter U-Bahn-Anbindung - ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten!
???? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station "Aspernstraße" (U2), welche eine direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an zahlreiche weitere Umsteigemöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Die Donauinsel, die Lobau und das weitläufige Gebiet der Seestadt Aspern bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Die Aspernstraße selbst ist eine belebte Hauptverbindung innerhalb des Bezirks mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche ruhige Wohnstraßen und ein familienfreundliches Umfeld.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Lebensqualität und zukunftsorientierter Stadtentwicklung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12,38 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-07-19
- Energiepass HWB: 25.84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-15
- Verfügbar ab: 15.06.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1590,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,52 Eur
- Kaution: 5.250,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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