Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im VIENNA TWENTYTWO - Rooftop-Pool, Fitnessstudio, all-inclusive | 1220 Wien
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Gesamtfläche52 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Resort-Feeling: Dieses neue, modern möblierte Apartment befindet sich in einem Wohnturm des neuen Stadtquartiers VIENNA TWENTYTWO, direkt gegenüber dem Donau Zentrum. Es bietet ca. 47 m² Wohnfläche sowie eine rund 5 m² große Loggia mit Sitzbereich.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Miele-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
- Badezimmer mit Badewanne bzw. Walk-in-Dusche
- Waschmaschine
- Deckenkühlung statt Klimaanlage
- Flachbildfernseher und Highspeed-Internet
- Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive
- Optional: Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
Highlights im Haus:
- Rooftop-Pool im 33. Stock: 19 m langes Becken mit Blick über Wien und windgeschütztem Sonnendeck, in der Sommersaison von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang geöffnet
- Privates Fitnessstudio mit hochwertigen Kraft- und Cardiogeräten und direktem Zugang zur begrünten Plaza
- Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum (gegen Gebühr)
- Gemeinschaftsterrasse zum Durchatmen an der frischen Luft
Lage & Anbindung: Supermarkt, Donau Zentrum und Cineplexx liegen direkt vor der Tür, die Alte Donau ist ganz in der Nähe und lädt zu Sport und Erholung ein. Direkt am Haus befindet sich der Verkehrsknoten Kagran mit U1, den Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie mehreren Buslinien.
Konditionen:
- Monatsmiete: EUR 1.870,- all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
- Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: EUR 180,- (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
- Kaution: EUR 5.000,-
- Verfügbar ab: 01.12.2026
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 52 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-02-04
- Energiepass HWB: 22.98 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 210 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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