Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten nahe Alter Donau

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Erzherzog-Karl-Straße

Wohnen, wo Wien aufatmet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau vereint Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen im 22. Bezirk – nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt.

Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Fläche verschwendet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche – hell, funktional und mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem kleinen Gartenbereich. Ein seltener Vorzug im Erdgeschoss.
Das separate Schlafzimmer bietet mit einem 160 × 200 cm Bett und einem großzügigen Kleiderschrank alles, was man für eine erholsame Nacht braucht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschine ausgestattet, das WC separat. Ein privates Kellerabteil – ideal für Fahrrad, Koffer oder Sportausrüstung – rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben. Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen sind selbstverständlich vorhanden. Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die U1-Stationen Alte Donau und Kagran sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Tram, Bus, das Donau Zentrum, Supermärkte, Cafés und die Naherholung an der Alten Donau – alles liegt vor der Haustür.

Koffer packen, einziehen, ankommen. Für Besichtigungstermine stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

—————————————————————————————-

Fully Furnished 1-Bedroom Apartment with Private Terrace & Garden – Near Alte Donau

Life in Vienna’s quieter, greener side. This well-kept, fully furnished apartment sits in a modern residential building on Erzherzog-Karl-Straße — just a short walk from the beloved recreational stretch of Alte Donau, yet with swift U1 access to the city centre.

The apartment spans approx. 52 m² on the ground floor, with a layout that makes every square metre count. The open-plan living and dining area flows seamlessly into a fully equipped kitchen, and from there directly onto your own private terrace and garden — a genuine rarity for a ground-floor apartment in the city.

The separate bedroom comes furnished with a 160 × 200 cm bed and wardrobe, offering a calm retreat from the day. The bathroom includes a bathtub and washing machine; the toilet is separate. A private basement storage unit handles everything else — bikes, luggage, ski gear, whatever life requires.
The apartment is handed over fully furnished and move-in ready. The kitchen comes equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave and oven. Heating, hot water and electricity are metered and billed directly with the respective providers.

As for the location: the U1 stations Alte Donau and Kagran are both walkable, putting the city centre minutes away by metro. Trams and buses add further flexibility. Donau Zentrum, local supermarkets, cafés and restaurants are all within easy reach — and the Alte Donau waterfront is practically on your doorstep.
Unpack once, settle in properly.

Viewings are available at short notice — feel free to reach out.