MÖBLIERTES ZIMMER MIT UMFASSENDER MITBENUTZUNG DER GEMEINSCHAFTSRÄUME - WIEN, ASPERN-SEESTADT, 22. BEZIRK

Das Mietangebot beschränkt sich nicht nur auf die Nutzung des eigenen Zimmers! Die einziehende Person kann auch das gemeinsame Wohnzimmer, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie den Balkon nutzen.

Für 1 Person: 650€/Monat mit Gelegendlicher Garagennutzung nach Vereinbarung

690€ /Monat mit exklusiver Garagennutzung

Das Wohnzimmer steht tagsüber vollständig zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Nachts schlafe ich im Wohnzimmer, wobei ich ausschließlich meinen eigenen Schlafbereich mit einem mobilen Paravent abtrenne. Dank der elektrischen Außenbeschattung im Wohnzimmer kann der Balkon auch nachts ein angenehmer, etwas privaterer Rückzugsort sein, selbstverständlich unter gegenseitiger Achtung der Privatsphäre.

️ Ausstattung des Zimmers

- Große Liegefläche für zwei Personen, die sich auch zu einem U-förmigen Sofa zusammenklappen lässt

- Ausziehbares IKEA-Gästebett für zwei Personen, das auch als Sitzgelegenheit genutzt werden kann

- Tisch und Stuhl

- Spiegel und Teppich

- Abschließbare Tür

- Elektrische Außenbeschattung

- Individuell regulierbare Fußbodenheizung

- Der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung kann bei Bedarf in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt und der einziehenden Person zur alleinigen Nutzung überlassen werden.

Das Zimmer ist möbliert. Bettwäsche ist selbst mitzubringen.

Dennoch ist nur das Zimmer 15 m².

Komfort und Ausstattung der Wohnung

- Modernes Mehrparteienhaus mit Aufzug, erst vor wenigen Jahren erbaut

- Helles, freundliches Wohnzimmer

- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Haushaltsgeräten

- Bosch-Waschmaschine

- Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit

- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen

- Modernes Entfeuchtungs- und Belüftungssystem im Badezimmer

- Schnelles, unbegrenztes Internet, auch für Homeoffice geeignet

- Zwei Abstellräume: ein abschließbarer Abstellraum auf der Garagenebene, der der einziehenden Person zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt werden kann; ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der bei Bedarf als Kleiderschrank genutzt werden kann

- Tiefgaragenstellplatz, der nach gesonderter Vereinbarung für ein eigenes oder gemietetes Auto beziehungsweise Motorrad genutzt werden kann.

ENGLISCH

The rental offer is not limited to the use of your own room! You will also have access to the shared living room, a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, and a balcony.

For 1 person: €650/month, including occasional use of the garage (by arrangement).

€690/month, including exclusive use of the garage.

The living room is available for shared use throughout the day. At night, I sleep in the living room, using a portable room divider to section off my own sleeping area. Thanks to the electric external blinds in the living room, the balcony can also serve as a pleasant, more private retreat at night—naturally, with a mutual respect for each other's privacy.

Room Features

- Large sleeping area for two, which can also be configured into a U-shaped sofa.

- Pull-out IKEA guest bed for two, which can also serve as additional seating.

- Table and chair.

- Mirror and rug.

- Lockable door.

- Electric external blinds.

- Individually adjustable underfloor heating.

- A separate storage room within the apartment can be converted into a walk-in closet for your exclusive use, if desired.

The room comes furnished. Please bring your own bed linen.

Please note that the room itself measures 15 m². Apartment Comfort and Amenities

- Modern multi-unit building with an elevator, constructed just a few years ago

- Bright, welcoming living room

- Fully equipped kitchen featuring high-quality Bosch appliances

- Bosch washing machine

- Bathroom with a bathtub and integrated shower

- Individually adjustable underfloor heating in every room

- Modern dehumidification and ventilation system in the bathroom

- High-speed, unlimited internet—suitable for remote work (home office)

- Two storage spaces: one lockable storage unit located on the garage level (available for the exclusive use of the tenant), and an additional storage space within the apartment itself, which can serve as a walk-in closet if desired

- Underground parking space, available for use by separate arrangement for a personal or rented car or motorcycle.

Natur, Sport und Erholung

Die Umgebung ist ideal für Menschen, die Natur, Wasser und einen aktiven Lebensstil lieben.

In der Nähe befinden sich der See in der Seestadt, der Badeteich Hirschstetten sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten an der Donau.

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Schwimmen, Wandern und für sportliche Aktivitäten im Freien.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut. Mit der U-Bahn-Linie U2 sind auch andere Teile Wiens bequem erreichbar.

ENGLISCH

Nature, Sport, and Recreation

The surrounding area is ideal for those who love nature, water, and an active lifestyle.

Nearby, you will find the lake in Seestadt, the Hirschstetten swimming pond, and various recreational areas along the Danube.

There are numerous opportunities for walking, running, cycling, swimming, hiking, and engaging in outdoor sports.

Public transport connections are excellent. The U2 underground line provides convenient access to other parts of Vienna.