Mühlhausergasse - schöne helle 4 ZI Wohnung inkl Gartenfläche & Garagenabstellplatz

94,62 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 1979758410
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€ 1.843,42€ 19,48/m²
€ 1.913,01 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktDennis Feighner

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    94,62 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    52,73 m²
  • Terrasse
    7,95 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,65
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,99
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,64
Mehrwertsteuer€ 181,25
Gesamtbelastung€ 1.913,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.673,77
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,48

Objektbeschreibung

Delta Immobilien bietet diese helle 4 Zimmer EG Wohnung inkl Gartenfläche & Tiefgaragenplatz in der Mühlausergasse - mit bester öffentlichen Anbindung.

Diese Wohnung ist frei ab dem 01.02.2027. Besichtigungen sind bereits möglich.
 


Alle Details im Überblick:


- alle Räume zentral vom langen Flur begehbar


- heller Wohn-Essbereich inkl. moderner Küche samt Geräten + Zugang zum Garten


- großzügige Fensterfronten mit elektrischen Rolläden


- drei weitere Zimmer


- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und 2 Waschbecken inkl. Unterbaukasten und Spiegelschrank


- WC separat


- Abstellraum


- Parkettboden


- Garagenplatz in der Miete inbegriffen

-Klimaanlage im Wohnbereich und Elternschlafzimmer vorhanden


- und mehr.
 


Lage: Mühlhausergasse 4, 1220 Wien



- In der Nähe: Supermärkte und gastronomische Einrichtungen
 


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!




Lage:

In einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe der Aspernstraße. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur zeichnen diese Lage besonders aus.
Die U-Bahnstation U2 Aspernstraße  sowie die Straßenbahnlinie 25 liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7,95 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 52,73 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1731,76 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 57,99 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktDennis Feighner
Referenz ID7077/851094
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1979758410 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:21 Uhr

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