Nachmieter gesucht - Genossenschaftswohnung - 2 Zimmer - U1 - 1220 Wien

Nachmieterin für 46,5 m² Genossenschaftswohnung in 1220 Wien gesucht – Einzug ab Ende Januar 2027
Wir suchen eine/n NachmieterIn für unsere 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung, 1220 Wien.
Wohnung:
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o Wohnfläche: 46,6 m², 2 Zimmer (mit Aufzug)
o sehr gute Raumaufteilung
o Wohnzimmer mit Küche (23m²)
o Schlafzimmer (11m²)
o Vorraum (6m²)
o Bad und WC (getrennt)
o Abstellraum
o ruhige Lage mit Blick in den Innenhof
o kein Balkon/keine Loggia
Extras der Wohnanlage
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o große Gemeinschafts-Dachterrasse
o Kühlraum (ganzjährig ca. 10 °C)
o Kinderspielraum
o gemeinsamer Waschraum
o Fahrrad- und Kinderwagenraum
o großer Kellerbereich
Kosten:
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o aktuelle Gesamtmiete: ca. 510 € inkl. Betriebskosten
o Strom und Fernwärme kommen noch dazu
o optionaler Parkplatz: 85 €/Monat
o Genossenschaftsanteil: ca. 8.000 €
o Ablöse für vorhandene Einbauten/Möbel nach Vereinbarung

Lage & Verkehr
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage.
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o U1 Kagran/Kagraner Platz ca. 8–10 Minuten zu Fuß entfernt
o Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 ist quasi vor der Tür. (U1-5Minute/ U6-13Minute entfernt)
o Spar direkt gegenüber der Wohnanlage, Billa, Hofer und Penny ebenfalls in der Nähe
o Alte Donau, Donau Zentrum ist auch 10 Minuten zu Fuß entfernt
Ein Parkplatz für das Auto im Haus kann optional beantragt werden.