Nähe U1 Kagran: Attraktive 1-1/2-Zimmer-Singlewohnung mit südseitiger Loggia/Balkon beim Kirschblütenpark

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete, im 6. Obergeschoß des Gebäudes liegende, Singlewohnung bietet Ihnen ca. 36,5m² Wohnfläche + Loggia/Balkon (ca. 4m²) als Freifläche, aufgeteilt auf einen Vorraum (ca. 2,2m²), einem ca. 19m² großen Wohnzimmer mit Küchenzeile(Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen), einem separaten Schlafzimmer (ca. 10m²), sowie einem Bad mit Dusche und WC (ca. 5,2m²).

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Beziehbar ab 1.7.2026, befristet auf 10 Jahre. Aufgrund ihrer räumlichen Aufteilung ist die Wohnung ideal für Singles geeignet.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Bei den Fotos des Inserats handelt es sich um Aufnahmen einer Wohnung mit identem Grundriss, Spezifikationen und Ausrichtung im Stock darunter.
Für die Anmietung der Wohnung sind 3 aktuelle Lohnbestätigungen & ein Lichtbildausweis erforderlich.
Studierenden wird die Möglichkeit einer Bürgschaft eingeräumt. In anderen Fällen ist dies nicht möglich.

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zu Fuß erreicht man die U-Bahn Station "Kagran" der Linie U1 in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Innenstadt Wiens. Die Bushaltestelle Dückegasse (27A) sowie die Straßenbahnhaltestelle Prandaugasse (Linie 2, 25, 26) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sowie zahlreiche Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet.