Nähe U2 Aspernstraße I 2-Zimmer mit Balkon und Wohnküche I an der Großenzersdorfer Straße

45,12 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 11:16 Uhr | willhaben-Code: 1795615672
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€ 850€ 18,84/m²
€ 850 Gesamtbelastung

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,42 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 94,30
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,95
Mehrwertsteuer€ 77,19
Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 772,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,84

Objektbeschreibung

Zwischen U2 Station Aspernstraße und Seestadt II 1. Liftstock II 2-Zimmer mit Wohnküche II Nähe Donauufer Autobahn


Ideal für Singles und Pärchen


 


Hardfacts


2-Räume (Schlafzimmer, Wohnzimmer)


Wohnküche - vollausgestattete Küchenzeile vorhanden


1. Liftstock


ca 45m² Wohnfläche zzgl ca 3,50m² Balkon


Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)


Ausrichtung: Süd-West


Kellerabteil vorhanden


Nähe: Donauuferautobahn, U2 Seestadt und Aspernstraße, Groß-Enzersdorfer-Straße, BIberhaufenweg


Befristung: 5 Jahre


Verfügbarkeit: ab sofort


 


Kostenaufschlüsselung


Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 850 Euro


 


Kaution = 3.800 Euro


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: U2 Aspernstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3,42 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,81 Eur
  • Kaution: 3.800 EUR

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Michael Zillner, MBA
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willhaben-Code: 1795615672 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 11:16 Uhr

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