Nähe U2 - Familienfreundlich mit Parknähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer6
- BödenLaminat
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Jede Wohneinheit verfügt über Freiräume wie Balkone und Terrassen. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug.
Die Nähe zur U2-Station Hardeggasse bietet Ihnen schnelle und direkte Verbindungen zu den meisten Universitäten (Haupt-Uni, Wirtschaftsuniversität, Technische Universität) und ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowohl im Bereich der U-Bahnstation als auch im Zentrum von Stadlau. Für den großen Einkauf stehen Ihnen die Geschäfte im Gewerbepark Stadlau zur Verfügung.
Die Top-Lage:
- Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse
- Das Freizeitgebiet "Mühlwasser" - der Wiener Teil des Nationalparks Donauauen - mit Badestrand und Restaurant ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar
- Die A23 mit Anbindung an alle Autobahnen ist nur 500 Meter entfernt
- Die Wirtschaftsuniversität erreichen Sie in 8 Minuten, die Universität Wien und das Stadtzentrum in 15 Minuten, und die Technische Universität am Karlsplatz in 21 Minuten - ohne umzusteigen!
Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden
Wir ersuchen um eine schriftliche Anfrage: vermietung@um-bau.at
Beziehbar ab 01.10.2026
Preisinformationen
- Pauschalmiete EUR 924,00 inkl. Ust.
- zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale EUR 96,00 inkl. Ust
- einmalige Mietvertragserstellungskosten EUR 600,00 inkl. Ust.
Lage
Freizeitgebiet "Mühlwasser"
A23 mit der Anbindung an alle Autobahnen - 500 Meter
Region: U2 Hardeggasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <650m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <2925m
Höhere Schule <3175m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1400m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <600m
Sonstige
Bank <400m
Post <400m
Polizei <900m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Möblierung: TEIL
- Sicherheitstechnik: Kamera
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-04-21
- Energiepass HWB: 40.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 840 Eur
- Kaution: EUR3.500,00
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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