NEU! TRAUMHAFTE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINER FREIFLÄCHE BEIM BADETEICH SÜSSENBRUNN!

22., SPINDLERWEG 3-5

Zur Wiedervermietung gelangt eine moderne ca. 77,62 m² große 3 Zimmerwohnung zzgl. einer ca. 5,32 m² großen Freifläche (Balkon/Loggia) im Dachgeschoss eines im Jahre 2025 errichteten Neubaus am Spindlerweg 3-5 in der Nähe vom Badeteich Süßenbrunn.

Raumaufteilung:

Vorraum, getrennte Toilette, Wohnküche, Loggia/Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit einem WM-Anschluss.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Kinderwagenabstellraum und im Keller ein Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung. 

Ein Garagenstellplatz kann Optional für 110,00 Euro angemietet werden. 

Infrastruktur: 

Die Lage am Spindlerweg 3-5 überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine praktische Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte sowie der Wiener Innenstadt - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schätzen.

Bruttomonatsmiete Wohnung: 1.350,00 Euro 
WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen (Lohn/Gehalt) für die Anmietung der Wohnung: 3.375,00 Euro 
Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 110,00
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Badeteich Süssenbrunn, Spindlerweg

Region: Badeteich Süßenbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1925m
Apotheke <2500m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5625m

Kinder / Schulen
Schule <2325m
Kindergarten <2800m
Universität <4950m
Höhere Schule <4850m

Nahversorgung
Supermarkt <2475m
Bäckerei <2475m
Einkaufszentrum <3300m

Verkehr
U-Bahn <2875m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2525m