Neubauwohnung nahe U1 Kagraner Platz mit smarter Raumaufteilung - hofseitige Schlafzimmer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer8
- Nutzfläche60,65 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietungen gelangt eine ansprechende und 3-Zimmer Wohnung nahe der U1 Kagraner Platz. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und befindet sich im in einem neu errichteten Wohngebäude und ist daher in einem hervorrangedem Zustand. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Mietkosten:
Bruttomiete Wohnung pro Monat: 1.199,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: EUR 330,- zzgl. 20% USt.
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 28,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <2425m
Krankenhaus <3225m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <950m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m
Verkehr
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1725m
Sonstige
Bank <125m
Post <350m
Polizei <725m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,08 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 21.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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