OSTERAKTION: 2 Monate MIETFREI bei Mietbeginn bis inkl. 15.06. | EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER WIEN | 42. OG | ERSTBEZUG | VIENNA TWENTYTWO
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche112,83 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.04.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon22,48 m²
- Loggia7,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
VIENNA TWENTYTWO - Wohnen und Leben in der Donaustadt
Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier Flachbauten, entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl, schaffen eine unverwechselbare Skyline und großzügige Freiräume. Autofreie Zonen, begrünte Ruhebereiche sowie überdachte Promenaden laden zum Verweilen ein und machen das Quartier zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner:innen, Beschäftigte und Besucher:innen.
Handel, Gastronomie und Nahversorgung sind direkt im Quartier integriert, wodurch kurze Wege entstehen und Alltag sowie Freizeit optimal verbunden werden. Besonderen Wert legt VIENNA TWENTYTWO auf Nachhaltigkeit: Bis zu 100 % erneuerbare Energien, Geothermie, ein intelligentes Wärme-Kälte-System und umfangreiche Begrünungen sorgen für ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold und einer LEED-Vorzertifizierung ausgezeichnet.
VIENNA TWENTYTWO steht für modernes, urbanes Leben in der Donaustadt - ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Genießen perfekt miteinander verbunden werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Böden: Parkett (Eiche), Fliesen in Nassräumen
- Fenster: Holz-Alu, 3-fach-Verglasung
- Türen: Sicherheitseingangstür RC3
- Sonnenschutz: Innenliegender Screen
- Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung & Bauteilaktivierung (Heizen/Kühlen)
- Lüftung: Dezentrale Fassadenlüftung, Abluft in Nassräumen
- Elektro: Videogegensprechanlage, Rauchmelder, Glasfaseranschluss
- Balkon/Loggia: WPC-Dielen, Glasbrüstung, teils Wasseranschluss
- Gemeinschaft: Fitness, Sauna, Pool, Waschküche, Fahrradraum, Kinderspielplatz
Lage
Das Quartier VIENNA TWENTYTWO profitiert von dieser lebendigen Umgebung und setzt selbst neue Impulse für die urbane Entwicklung des Bezirks. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeit und Nahversorgung zu einem attraktiven Standort für Menschen, die Urbanität mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Direkte Nähe zu den Linien U1, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Straßenbahn/Bus: Mehrere Tram- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, Anbindung an die Donauufer-Autobahn A22.
Auto: Gute Erreichbarkeit der A23 (Südosttangente) und anderer Hauptverkehrsachsen.
Fahrrad & Fußwege: Zahlreiche Radwege entlang der Donau und sichere Fußwege, ideal für Freizeit und Alltag.
Freizeit & Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich fußläufig oder wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zu Alte Donau, Donauinsel und Seestadt Aspern bietet vielfältige Freizeitoptionen.
Region: U1 Kagran, Kirschblütenpark, Westfield Donau Zentrum, Alte Donau, STEFFL Arena
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:22,48 m²
- Loggiafläche: 7,03 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 43
- Stockwerk: 42
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-10-22
- Energiepass HWB: 18.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-01
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3260,81 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 179 Eur
- Kaution: 10170
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
VIENNA TWENTYTWO - TOWERHOMES
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche74,52–112,83 m²
- Miete€ 1.894,99–3.389,99
- Fertigstellung01.04.2026
Anbieterdetails
Unternehmen
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