PROVISIONSFREI | Exklusive Luxus-Maisonette mit Eigengarten, Terrasse & Garage | U1 Kagraner Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Garten35 m²
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung in absoluter Toplage – nur ca. 100 Meter von der U1 Kagraner Platz entfernt!
Zur Vermietung gelangt eine moderne, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2018 im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und attraktive Außenflächen.
Eckdaten der Wohnung
- Adresse: Donaufelder Straße
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Baujahr: September 2018
- Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
- Eigengarten inklusive Terrasse: ca. 35 m²
- Balkon: ca. 8 m²
- Kellerabteil: ca. 4 m²
- Garagenstellplatz: inklusive
- Zustand: modern, hochwertig und luxuriös ausgestattet
- Monatliche Gesamtmiete: 2.200 € inklusive Betriebskosten, Garagenstellplatz und Kellerabteil
- Provision: PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer
- Mietdauer: 3 Jahre befristet, langfristige Vermietung und Verlängerung ausdrücklich erwünscht
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Highlights
- Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen
- Modernes Gebäude aus dem Jahr 2018
- Hochwertige und luxuriöse Ausstattung
- Privater Eigengarten mit Terrasse
- Zusätzlicher Balkon
- Helle und großzügige Wohnbereiche
- Garagenstellplatz inklusive
- Kellerabteil mit ca. 4 m² Stauraum
- Nur ca. 100 Meter zur U1 Kagraner Platz
- Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Toplage – U1 Kagraner Platz
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 22. Bezirk, nur wenige Schritte von der U1-Station Kagraner Platz entfernt.
Die direkte U-Bahn-Verbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Möblierung
Die Wohnung wird bevorzugt unmöbliert vermietet.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, vorhandene Möbel gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablöse zu übernehmen.
Mietkonditionen
Monatliche Gesamtmiete: 2.200 € inklusive Betriebskosten, Garagenstellplatz und Kellerabteil.
Mietdauer: 3 Jahre befristet, mit Möglichkeit zur Verlängerung. Eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht.
PROVISIONSFREI – Vermietung direkt vom Eigentümer!
Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein hochwertiges Zuhause mit privatem Garten und hervorragender Verkehrsanbindung suchen.
Interesse geweckt?
Ich freue mich über Ihre Nachricht und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Toplage – U1 Kagraner Platz
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 22. Bezirk, nur wenige Schritte von der U1-Station Kagraner Platz entfernt.
Die direkte U-Bahn-Verbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.