Provisionsfrei: Raum für Träume: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick über die Donaustadt

84
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 14:48 Uhr | willhaben-Code: 942197539
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Grundriss 1 von 1
€ 2.099Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.099 Gesamtbelastung
€ € 6.299 Kaution

Dipen Bhavsar
User:in seit 04/2018
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Privatperson

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme, Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.482
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,52
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,86
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 178,97
Mehrwertsteuer€ 199
Gesamtbelastung€ 2.099
Kaution: € € 6.299

Objektbeschreibung

Helle, ruhige Wohnung mit Gartenblick – ideal für Familien

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren wunderschönen Blick in den begrünten Innengarten und profitiert dank optimaler Ausrichtung von ganztägigem Sonnenlicht – ein echtes Highlight in jeder Jahreszeit.

Die Wohnung liegt äußerst ruhig und bietet dank der durchdachten Bauweise eine angenehme Querlüftung, die für ein frisches und gesundes Raumklima sorgt – ganz ohne Klimaanlage.

Für den Alltag bestens ausgestattet: Im Haus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Familien mit Kindern werden sich über den hauseigenen Kinderspielplatz freuen, der direkt auf dem Grundstück liegt. Die Lage ist zentral und hervorragend erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Wohnhauses mit Lift in ruhiger Gartenlage – kein Straßenlärm.

Lage

Die Anlage befinded sich in die ganz Ruhiges umgebung.

U Bahn

Sonstiges

Zusatzinformationen
* Stockwerk: 7OG
* Anzahl  Zimmer: 3
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl WC: 1
* Seperat Küche
* Abstellraum
* Fahradraum im EG.
* Keller : ca 3 m2
* Aufzug
* Energiepass gültig bis: 2030-09-20
* Verfügbar ab: 01.08.2026
* Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1908 Eur
* Miete : 1482 Eur
* Betriebskosten : 156,52 Eur
* Heizung : 82,66 Eur
* Warmwasser : 55,24 Eur
* Sonstiges : 123,73€
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Dipen Bhavsar
User:in seit 04/2018

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willhaben-Code: 942197539 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 14:48 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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