Provisionsfrei: Raum für Träume: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick über die Donaustadt
84 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 14:48 Uhr | willhaben-Code: 942197539
€ 2.099Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.099 Gesamtbelastung€ € 6.299 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.482
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,52
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,86
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 178,97
Mehrwertsteuer€ 199
Gesamtbelastung€ 2.099
Kaution: € € 6.299
Objektbeschreibung
Helle, ruhige Wohnung mit Gartenblick – ideal für Familien
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren wunderschönen Blick in den begrünten Innengarten und profitiert dank optimaler Ausrichtung von ganztägigem Sonnenlicht – ein echtes Highlight in jeder Jahreszeit.
Die Wohnung liegt äußerst ruhig und bietet dank der durchdachten Bauweise eine angenehme Querlüftung, die für ein frisches und gesundes Raumklima sorgt – ganz ohne Klimaanlage.
Für den Alltag bestens ausgestattet: Im Haus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Familien mit Kindern werden sich über den hauseigenen Kinderspielplatz freuen, der direkt auf dem Grundstück liegt. Die Lage ist zentral und hervorragend erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Wohnhauses mit Lift in ruhiger Gartenlage – kein Straßenlärm.
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren wunderschönen Blick in den begrünten Innengarten und profitiert dank optimaler Ausrichtung von ganztägigem Sonnenlicht – ein echtes Highlight in jeder Jahreszeit.
Die Wohnung liegt äußerst ruhig und bietet dank der durchdachten Bauweise eine angenehme Querlüftung, die für ein frisches und gesundes Raumklima sorgt – ganz ohne Klimaanlage.
Für den Alltag bestens ausgestattet: Im Haus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Familien mit Kindern werden sich über den hauseigenen Kinderspielplatz freuen, der direkt auf dem Grundstück liegt. Die Lage ist zentral und hervorragend erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Wohnhauses mit Lift in ruhiger Gartenlage – kein Straßenlärm.
Lage
Die Anlage befinded sich in die ganz Ruhiges umgebung.
U Bahn
U Bahn
Sonstiges
Zusatzinformationen
* Stockwerk: 7OG
* Anzahl Zimmer: 3
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl WC: 1
* Seperat Küche
* Abstellraum
* Fahradraum im EG.
* Keller : ca 3 m2
* Aufzug
* Energiepass gültig bis: 2030-09-20
* Verfügbar ab: 01.08.2026
* Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1908 Eur
* Miete : 1482 Eur
* Betriebskosten : 156,52 Eur
* Heizung : 82,66 Eur
* Warmwasser : 55,24 Eur
* Sonstiges : 123,73€
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Stockwerk: 7OG
* Anzahl Zimmer: 3
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl WC: 1
* Seperat Küche
* Abstellraum
* Fahradraum im EG.
* Keller : ca 3 m2
* Aufzug
* Energiepass gültig bis: 2030-09-20
* Verfügbar ab: 01.08.2026
* Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1908 Eur
* Miete : 1482 Eur
* Betriebskosten : 156,52 Eur
* Heizung : 82,66 Eur
* Warmwasser : 55,24 Eur
* Sonstiges : 123,73€
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 942197539 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 14:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

